대방동 성원남산3차(309~311동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원남산3차(309~311동) 한눈에 보기

성원남산3차(309~311동)는 대방동에 위치한 1,017세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

성원남산3차(309~311동) 18평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.10.26 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,900만(1층)입니다.

성원남산3차(309~311동) 18평(전용 47.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억~1.2억, 고층(14~20층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원남산3차(309~311동) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 사파동행정복지센터 (47m), 사파동행정복지센터 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 창원대방성원점 (50m), 엔제리너스 창원대방점 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 디딤돌어린이집 (55m), 덕산이든어린이집 (182m)이 있습니다.

성원남산3차(309~311동) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성원남산3차(309~311동) 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 455만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 396만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 그래프도 없고 자료가 좀 부족하네요. 살기 좋은곳인데 관심좀 가져 주세요~

  흑자두 · 2021.08

자주 묻는 질문

성원남산3차(309~311동) 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성원남산3차(309~311동) 18평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.10.26 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,900만(1층)입니다.

성원남산3차(309~311동) 18평 적정 호가는 얼마인가요?

성원남산3차(309~311동) 18평(전용 47.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억~1.2억, 고층(14~20층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gUngV?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원남산3차(309~311동) 18평 보유세는 얼마인가요?

성원남산3차(309~311동) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성원남산3차(309~311동) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성원남산3차(309~311동) 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 455만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 396만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원남산3차(309~311동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원남산3차(309~311동)에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원남산3차(309~311동)는 대방동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성원남산3차(309~311동)는 대방동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 577만원)입니다. 대방동에서 가장 비싼 아파트는 대동디지털황토(평당 1,188만원)입니다.

성원남산3차(309~311동) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성원남산3차(309~311동) 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 727만원에서 2026년 10월 1억 396만원으로 10년간 -3.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 3,793만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -5.8%, 5년 -11.1%, 전세가율 99.8%.

성원남산3차(309~311동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다.

성원남산3차(309~311동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성원남산3차(309~311동)는 대방동에 위치한 1,017세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

성원남산3차(309~311동) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대방초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

성원남산3차(309~311동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 사파동행정복지센터 (47m), 사파동행정복지센터 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 창원대방성원점 (50m), 엔제리너스 창원대방점 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 디딤돌어린이집 (55m), 덕산이든어린이집 (182m)이 있습니다.

성원남산3차(309~311동)에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 1억 2500만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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