향남읍 화성발안우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성발안우림필유 한눈에 보기

화성발안우림필유는 향남읍에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

화성발안우림필유 29평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.13 계약, 15층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(7층)입니다.

화성발안우림필유 29평(전용 73.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 꿈나무작은도서관 (33m), 우림필유어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림주공아파트 (112m), 우림주공아파트 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페미 네 (137m), 커피콩한잔 (164m)이 있습니다.

화성발안우림필유 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화성발안우림필유 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,531만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 초등하교 가까워요~

  옹애옹우 · 2023.02

• 단지 관리 잘되고 잘 지어진 아파트 살기 너무 좋습니다

  백선혁 · 2022.04

자주 묻는 질문

화성발안우림필유 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화성발안우림필유 29평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.13 계약, 15층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(7층)입니다.

화성발안우림필유 29평 적정 호가는 얼마인가요?

화성발안우림필유 29평(전용 73.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fVwTW?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화성발안우림필유 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화성발안우림필유 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,531만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화성발안우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화성발안우림필유에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 23.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화성발안우림필유는 향남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화성발안우림필유는 향남읍 아파트 23곳 중 평당 시세 18위(평당 865만원)입니다. 향남읍에서 가장 비싼 아파트는 한양수자인디에스티지(평당 1,480만원)입니다.

화성발안우림필유 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 화성발안우림필유의 라이벌 단지는 장짐마을신성발안미소지움1차(향남읍, 431세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화성발안우림필유 2억 8,150만원, 장짐마을신성발안미소지움1차 2억 7,000만원으로 화성발안우림필유가 4.3% 앞섰고, 2017년 이후 장짐마을신성발안미소지움1차와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

화성발안우림필유 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

화성발안우림필유 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,644만원에서 2026년 10월 2억 5,531만원으로 10년간 +30% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,475만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -7.8%, 5년 -22.7%, 전세가율 50.9%.

화성발안우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.

화성발안우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화성발안우림필유는 향남읍에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

화성발안우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 제암초등학교, 발안중학교, 화성고등학교가 있습니다.

화성발안우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈나무작은도서관 (33m), 우림필유어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림주공아파트 (112m), 우림주공아파트 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페미 네 (137m), 커피콩한잔 (164m)이 있습니다.

화성시 만세구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 화성시 만세구 아파트 전체
• 화성시 만세구 20평대
• 화성시 만세구 5억 이하

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 화성시 만세구 아파트 시세
• 화성시 만세구 향남읍 아파트 시세

향남읍 다른 아파트

• 향남시범살구꽃마을대방노블랜드
• 향남시범살구꽃마을풍림아이원
• 향남시범복사꽃마을한국아델리움
• 향남시범넓은들마을향남지웰2차
• 화성향남언덕마을사랑으로부영17단지
• 신양(277-3)
• 화성향남오색마을사랑으로부영11단지
• 서봉마을모아엘가
• 향남시범넓은들마을신명스카이뷰
• 화성향남서봉마을사랑으로부영7단지
• 향남시범넓은들마을우미린
• 발안주공

화성발안우림필유 · 아파트 위키에서 더 보기