돈암동 일신건영휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신건영휴먼빌 한눈에 보기

일신건영휴먼빌은 돈암동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 42평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.10.10 계약, 18층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 11억(중층)입니다.

일신건영휴먼빌 42평(전용 117.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 11.2억~11.8억, 중층(7~12층) 11.9억~12.1억, 고층(13~18층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휴먼빌어린이집 (43m), 휴먼빌키즈어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신건영아파트.꿈에그린아파트 (45m), 돈암동일신건영휴먼빌아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아리랑가정의원 (94m), 이은영치과의원 (115m)이 있습니다.

일신건영휴먼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일신건영휴먼빌 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 5,837만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공기 좋고 북악스카이웨이 길 옆으로 걸어서 북악산 팔각정까지 산책할 수 있는 환경이 너무 좋습니다!

  백마신 · 2023.04

• 교통이 편해요. 다는 버스도 많고 성신여대로 연결도 되고 뒤로는 정릉역이 있고 아이들 키우기 조용하고 좋아요.

  다온퐈 · 2022.06

• 생각보다 교통이 편리합니다. 지하철 버스 자차 모두 좋아요

  벤베라 · 2022.05

자주 묻는 질문

일신건영휴먼빌 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일신건영휴먼빌 42평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.10.10 계약, 18층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 11억(중층)입니다.

일신건영휴먼빌 42평 적정 호가는 얼마인가요?

일신건영휴먼빌 42평(전용 117.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 11.2억~11.8억, 중층(7~12층) 11.9억~12.1억, 고층(13~18층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6eLkYy?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 42평 보유세는 얼마인가요?

일신건영휴먼빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일신건영휴먼빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일신건영휴먼빌 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 5,837만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일신건영휴먼빌에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일신건영휴먼빌은 돈암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일신건영휴먼빌은 돈암동 아파트 17곳 중 평당 시세 10위(평당 3,052만원)입니다. 돈암동에서 가장 비싼 아파트는 길음역금호어울림센터힐(평당 4,985만원)입니다.

일신건영휴먼빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 일신건영휴먼빌의 라이벌 단지는 돈암풍림(돈암동, 460세대, 1999년 입주), 길음뉴타운경남아너스빌(정릉동, 860세대, 1999년 입주), 정릉푸르지오(정릉동, 403세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음뉴타운경남아너스빌 10억 5,000만원, 일신건영휴먼빌 9억 6,000만원, 돈암풍림 8억 9,000만원으로 일신건영휴먼빌이 길음뉴타운경남아너스빌보다 8.6% 낮았고, 2017년 이후 돈암풍림와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

일신건영휴먼빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

일신건영휴먼빌 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,749만원에서 2026년 11월 10억 5,837만원으로 10년간 +100.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 11억 482만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 +13.5%, 3년 +13.4%, 5년 -4.2%, 전세가율 64.1%.

일신건영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.1억입니다.

일신건영휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일신건영휴먼빌은 돈암동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정덕초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 경동고등학교가 있습니다.

일신건영휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 휴먼빌어린이집 (43m), 휴먼빌키즈어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신건영아파트.꿈에그린아파트 (45m), 돈암동일신건영휴먼빌아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아리랑가정의원 (94m), 이은영치과의원 (115m)이 있습니다.

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