돈암동 일신건영휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신건영휴먼빌
일신건영휴먼빌

일신건영휴먼빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    정릉동 545-12
    132m
  • S
    철도
    신정릉역(GTX-E)
    223m
  • S
    지하철
    정릉역(강북횡단선)
    241m
  • B
    재개발
    길음5재정비촉진구역
    329m
  • B
    재건축
    정릉7 주택재건축정비사업 조합
    394m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
일신건영휴먼빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액96,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울정덕초
    서울 상위 26%
    8분 / 0.4km
  • S
    길음중
    서울 상위 5%
    1.5km
  • A
    경동고
    서울 상위 45%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 26%
8분 / 0.4km
S
상위 7%
0.7km
B
상위 62%
0.9km
B
상위 53%
1.0km
B
상위 53%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
72점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

일신건영휴먼빌 한눈에 보기

일신건영휴먼빌은 돈암동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 32평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.07.26 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(6층)입니다.

일신건영휴먼빌 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 10.1억~10.5억, 중층(7~13층) 10.6억~10.8억, 고층(14~20층) 10.8억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휴먼빌어린이집 (43m), 휴먼빌키즈어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신건영아파트.꿈에그린아파트 (45m), 돈암동일신건영휴먼빌아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아리랑가정의원 (94m), 이은영치과의원 (115m)이 있습니다.

일신건영휴먼빌 단지 정보

세대수
689세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
11~20층
용적률
286%
건폐율
22%
주차
993대 (세대당 1.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
일신건영(주)
평형
23·32·33·42·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평7억 1,958만4억 8,010만
32평9억 8,268만6억 250만
42평10억 7,826만6억 6,349만
51평11억 141만6억 8,769만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.7%

계약일동층거래가
2026.07.26—7층9억 6,000만
2026.07.16—1층8억 8,200만
2026.06.14105동11층9억 4,000만
2026.05.23111동4층8억 6,200만
2026.05.23110동4층9억
2026.04.28105동3층5억 1,000만
2026.04.25101동15층8억 9,500만
2026.01.10110동11층8억
2025.12.22106동2층8억 1,000만
2025.11.10110동4층7억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 10억 2,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 109동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 80세대—26.04.25 32평 15층 8억 9,500만
102동17층 · 68세대남향26.06.25 51평 13층 11억 2,000만
103동20층 · 40세대동향26.06.17 42평 15층 9억 9,000만
104동18층 · 72세대남향25.06.11 42평 11층 9억
105동20층 · 80세대남향26.06.14 32평 11층 9억 4,000만
106동15층 · 30세대—25.12.22 32평 2층 8억 1,000만
107동로열18층 · 68세대남향25.11.07 42평 9층 9억 3,500만
108동20층 · 40세대동향26.04.27 42평 20층 10억 2,000만
109동로열20층 · 51세대남향25.10.17 42평 11층 9억 7,000만
110동20층 · 80세대동향26.05.23 32평 4층 9억
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 80세대동향26.05.23 32평 4층 8억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울정덕초등학교396m서울 상위 26%
고명중학교720m서울 상위 7%
동구여자중학교908m서울 상위 62%
계성고등학교962m서울 상위 53%
홍익대학교사범대학부속고등학교1.1km서울 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공기 좋고 북악스카이웨이 길 옆으로 걸어서 북악산 팔각정까지 산책할 수 있는 환경이 너무 좋습니다!

    백마신 · 2023.04
  • 교통이 편해요. 다는 버스도 많고 성신여대로 연결도 되고 뒤로는 정릉역이 있고 아이들 키우기 조용하고 좋아요.

    다온퐈 · 2022.06
  • 생각보다 교통이 편리합니다. 지하철 버스 자차 모두 좋아요

    벤베라 · 2022.05

자주 묻는 질문

일신건영휴먼빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 32평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.07.26 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(6층)입니다.
일신건영휴먼빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 10.1억~10.5억, 중층(7~13층) 10.6억~10.8억, 고층(14~20층) 10.8억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6eLkYy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신건영휴먼빌 32평 보유세는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신건영휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일신건영휴먼빌에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일신건영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.8억입니다.
일신건영휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일신건영휴먼빌은 돈암동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
일신건영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울정덕초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 경동고등학교가 있습니다.
일신건영휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 휴먼빌어린이집 (43m), 휴먼빌키즈어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신건영아파트.꿈에그린아파트 (45m), 돈암동일신건영휴먼빌아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아리랑가정의원 (94m), 이은영치과의원 (115m)이 있습니다.
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