삼산동 삼산주공미래타운5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼산주공미래타운5단지 한눈에 보기

삼산주공미래타운5단지는 삼산동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

삼산주공미래타운5단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.24 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(14층)입니다.

삼산주공미래타운5단지 32평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼산주공미래타운5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록사랑어린이집 (33m), 열린초록사랑어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 미래타운5단지505동 (100m), 영선고등학교 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 삼산미래타운5단지점 (157m), GS더프레시 인천삼산점 (199m)이 있습니다.

삼산주공미래타운5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼산주공미래타운5단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,388만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,045만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼산주공미래타운5단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼산주공미래타운5단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.24 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(14층)입니다.

삼산주공미래타운5단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼산주공미래타운5단지 32평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6eCufw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼산주공미래타운5단지 32평 보유세는 얼마인가요?

삼산주공미래타운5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼산주공미래타운5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼산주공미래타운5단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,388만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,045만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼산주공미래타운5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼산주공미래타운5단지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(부평구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼산주공미래타운5단지는 삼산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼산주공미래타운5단지는 삼산동 아파트 25곳 중 평당 시세 10위(평당 1,345만원)입니다. 삼산동에서 가장 비싼 아파트는 삼산타운6단지주공(평당 2,121만원)입니다.

삼산주공미래타운5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼산주공미래타운5단지의 라이벌 단지는 인천삼산벽산블루밍(삼산동, 412세대, 2005년 입주), 삼산임광그대가(삼산동, 393세대, 2008년 입주), 작전풍림아이원(작전동, 468세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼산주공미래타운5단지 4억 2,850만원, 인천삼산벽산블루밍 4억 2,750만원, 삼산임광그대가 4억 1,250만원으로 삼산주공미래타운5단지가 0.2% 앞섰고, 2017년 이후 인천삼산벽산블루밍와의 반기 맞대결은 11승 8패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

삼산주공미래타운5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼산주공미래타운5단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,902만원에서 2026년 10월 4억 3,045만원으로 10년간 +30.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 7,418만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 +2.2%, 5년 -25%, 전세가율 79.5%.

삼산주공미래타운5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.

삼산주공미래타운5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼산주공미래타운5단지는 삼산동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

삼산주공미래타운5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천한길초등학교, 갈산중학교, 부광여자고등학교가 있습니다.

삼산주공미래타운5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 초록사랑어린이집 (33m), 열린초록사랑어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 미래타운5단지505동 (100m), 영선고등학교 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 삼산미래타운5단지점 (157m), GS더프레시 인천삼산점 (199m)이 있습니다.

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