한양수자인디에스티지 28평 적정 호가는 얼마인가요?

한양수자인디에스티지 28평(전용 67.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.4억, 고층(17~24층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dBFlk?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양수자인디에스티지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양수자인디에스티지에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.4개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 23.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양수자인디에스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.

한양수자인디에스티지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상신초등학교, 하길중학교, 하길고등학교가 있습니다.

향남읍 한양수자인디에스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인디에스티지

향남읍 · 945세대 · 2024.02(3년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

4억 300

4층

매물 최저가

4억 500

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양수자인디에스티지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
상신초
경기 상위 90%
11분 / 0.5km
C
하길중
경기 상위 85%
1.2km
A
하길고
경기 상위 42%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상신초등학교	C 상위 90%	11분 / 0.5km
하길중학교	C 상위 85%	1.2km
하길고등학교	A 상위 42%	1.3km

환경

거주점수

보통

68점

교통

44점

매우유의

생활

60점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

향남읍 한양수자인디에스티지는 945세대(2024.02 입주), 28평 최근 실거래 4억 300만(2026.11.07, 4층), 매매 시세 4억 1,840만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,588만 — 2026.11.10 기준.

한양수자인디에스티지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한양수자인디에스티지 한눈에 보기

한양수자인디에스티지는 향남읍에 위치한 945세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

한양수자인디에스티지 28평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.11.07 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 500만(고층)입니다.

한양수자인디에스티지 28평(전용 67.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.4억, 고층(17~24층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립수자인별빛어린이집 (164m), 수자인도담어린이집 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 상신리 (167m), 상신리 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 화성상신점 (211m), 커피제작사 (217m)이 있습니다.

한양수자인디에스티지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양수자인디에스티지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,588만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,840만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인디에스티지 단지 정보

세대수: 945세대
입주: 2024.02 (3년차)
층수: 12~27층
용적률: 194%
건폐율: 14%
주차: 1,185대 (세대당 1.25대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한양
평형: 25·27·28·30·33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 9,027만	3억 120만
27평	4억 1,810만	3억 3,708만
28평	4억 1,840만	3억 3,875만
30평	4억 3,579만	3억 4,457만
33평	4억 9,363만	3억 5,430만
39평	5억 6,664만	4억 288만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.11.07	—	4층	4억 300만
2026.10.01	106동	19층	4억 1,500만
2026.08.16	—	9층	4억 1,300만
2026.08.01	101동	4층	4억 500만
2026.06.10	107동	17층	4억 1,000만
2026.03.20	107동	16층	3억 9,500만직거래
2026.02.14	105동	12층	4억 900만
2026.02.01	104동	6층	4억 900만
2026.01.03	104동	21층	4억 2,500만
2025.11.28	107동	6층	4억 1,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 8건 · 최저 4억 500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 41.4개월 (화성시 만세구 평균 23.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한양수자인디에스티지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 한양수자인디에스티지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층	—	26.08.01 28평 4층 4억 500만
102동	22층	—	26.05.16 33평 14층 4억 9,300만
103동	20층	—	26.07.25 30평 20층 4억 4,000만
104동	27층	—	26.02.01 28평 6층 4억 900만
105동	24층	—	26.02.14 28평 12층 4억 900만
106동	24층	—	26.10.01 28평 19층 4억 1,500만
107동	20층	—	26.06.10 28평 17층 4억 1,000만
108동	27층	—	26.05.11 33평 18층 4억 8,600만
109동	27층	—	25.10.27 33평 9층 4억 7,000만
110동	27층	—	26.10.09 30평 12층 4억 4,200만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	19층	—	26.02.09 39평 12층 5억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상신초등학교	528m	경기 상위 90%
하길중학교	1.2km	경기 상위 85%
하길고등학교	1.3km	경기 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 향남읍 아파트 비교

한양수자인디에스티지는 향남읍 아파트 29곳 중 평당 시세 1위(평당 1,495만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	한양수자인디에스티지	945	3년	1,495만
2위	모아미래도에듀파크서봉마을4단지	894	9년	1,329만
3위	향남시범살구꽃마을한일베라체	478	19년	1,307만
4위	서봉마을모아엘가	496	12년	1,304만
5위	향남시범살구꽃마을신영지웰	365	19년	1,191만
6위	향남시범넓은들마을우미린	536	19년	1,176만
7위	서봉마을사랑으로부영6단지	1,005	9년	1,163만
8위	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지	948	11년	1,139만
9위	향남시범살구꽃마을제일오투그란데	400	19년	1,113만
10위	향남시범넓은들마을에일린의뜰	506	19년	1,110만
11위	향남시범살구꽃마을대방노블랜드	600	19년	1,093만
12위	향남시범넓은들마을신명스카이뷰	536	19년	1,085만
13위	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지	942	10년	1,068만
14위	향남시범넓은들마을향남지웰2차	514	17년	1,066만
15위	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지	1,122	12년	1,048만
16위	향남시범살구꽃마을화성파크드림	622	19년	992만
17위	화성향남시범복사꽃마을상록하늘채	638	18년	991만
18위	화성향남오색마을사랑으로부영10단지	980	13년	962만
19위	화성향남오색마을사랑으로부영9단지	684	13년	947만
20위	향남시범살구꽃마을풍림아이원	788	19년	927만
21위	향남시범복사꽃마을한국아델리움	544	19년	914만
22위	화성향남오색마을사랑으로부영11단지	1,124	13년	901만
23위	발안주공	882	24년	881만
24위	화성발안우림필유	940	21년	868만
25위	장짐마을신성발안미소지움2차	330	20년	817만
26위	장짐마을신성발안미소지움1차	431	22년	777만
27위	가림	76	18년	729만
28위	신양(277-3)	117	36년	610만
29위	신양(277-4)	70	38년	514만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한양수자인디에스티지 시세 3년 흐름

한양수자인디에스티지 28평 리치고 매매 시세는 2024년 2월 3억 8,619만원에서 2026년 11월 4억 1,840만원으로 3년간 +8.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 4억 2,148만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +2.5%, 전세가율 81%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

화성시 만세구 아파트 경매 물건

한양수자인디에스티지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 만세구 13건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

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입주전이지만 더욱 발전되길
쇼콜라 · 2022.04

자주 묻는 질문

한양수자인디에스티지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양수자인디에스티지 28평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.11.07 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 500만(고층)입니다.
한양수자인디에스티지 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양수자인디에스티지 28평(전용 67.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.4억, 고층(17~24층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dBFlk?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양수자인디에스티지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양수자인디에스티지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,588만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,840만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양수자인디에스티지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양수자인디에스티지에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.4개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 23.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양수자인디에스티지는 향남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한양수자인디에스티지는 향남읍 아파트 29곳 중 평당 시세 1위(평당 1,495만원)입니다.
한양수자인디에스티지 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한양수자인디에스티지 28평 리치고 매매 시세는 2024년 2월 3억 8,619만원에서 2026년 11월 4억 1,840만원으로 3년간 +8.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 4억 2,148만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +2.5%, 전세가율 81%.
한양수자인디에스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.
한양수자인디에스티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양수자인디에스티지는 향남읍에 위치한 945세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.
한양수자인디에스티지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상신초등학교, 하길중학교, 하길고등학교가 있습니다.
한양수자인디에스티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립수자인별빛어린이집 (164m), 수자인도담어린이집 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 상신리 (167m), 상신리 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 화성상신점 (211m), 커피제작사 (217m)이 있습니다.

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