순화동 바비엥3 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

바비엥3
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
6개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    서소문빌딩재개발
    220m
  • B
    공사
    서소문 11,12지구 업무시설
    285m
  • B
    공사
    서대문경찰서
    301m
  • B
    도시
    북부역세권 개발
    422m
  • B
    재개발
    마포로5구역10,11지구
    475m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
바비엥3 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울덕수초
    서울 상위 25%
    15분 / 0.7km
  • S
    환일중
    서울 상위 17%
    1.2km
  • A
    대신고
    서울 상위 29%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창덕여자중학교
S
상위 23%
0.4km
서울덕수초등학교
A
상위 25%
 15분 / 0.7km
환일중학교
S
상위 17%
1.2km
환일고등학교
서울대 7
A
상위 30%
1.2km
대신고등학교
A
상위 29%
1.3km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
81점
매우좋음
생활
87점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

바비엥3 한눈에 보기

바비엥3는 순화동에 위치한 84세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

바비엥3 27평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2025.12.26 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(고층)입니다.

바비엥3 27평(전용 70.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 고층(13~19층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

바비엥3 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,145만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 해피메디의원 (9m), 파브스커피 서소문점 온선재 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 경찰청.동북아역사재단 (38m), 프레이저플레이스 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 트윈클에이피어학원 (120m), NH농협생명어린이집 (123m)이 있습니다.

바비엥3 단지 정보

세대수
84세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
19~19층
용적률
797%
건폐율
50%
주차
49대 (세대당 0.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥건설(주)
평형
18·21·23·25·27·28·30·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 8,811만4억 4,607만
25평6억 8,738만5억 786만
27평7억 288만5억 901만
30평8억 429만5억 4,392만
31평8억 3,585만5억 9,728만
32평8억 5,572만6억 794만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.8%

계약일동층거래가
2025.12.263동17층6억 4,000만
2025.05.013동15층5억 9,500만
2025.04.063동15층6억
2024.06.063동13층5억 9,000만
2024.03.263동18층5억 8,000만
2024.03.143동15층6억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 2건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 9,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~17층

학군

학교거리학군 정보
서울덕수초등학교748m서울 상위 25%
창덕여자중학교399m서울 상위 23%
환일중학교1.2km서울 상위 17%
환일고등학교1.2km서울 상위 30% · 서울대 등록 7명(2020학년도)
대신고등학교1.3km서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

바비엥3 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
바비엥3 27평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2025.12.26 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(고층)입니다.
바비엥3 27평 적정 호가는 얼마인가요?
바비엥3 27평(전용 70.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 고층(13~19층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cQfVZ?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
바비엥3 27평 보유세는 얼마인가요?
바비엥3 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,145만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
바비엥3 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5억입니다. 27평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5억입니다. 30평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6억입니다.
바비엥3 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
바비엥3는 순화동에 위치한 84세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
바비엥3 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울덕수초등학교, 창덕여자중학교, 대신고등학교가 있습니다.
바비엥3 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 해피메디의원 (9m), 파브스커피 서소문점 온선재 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 경찰청.동북아역사재단 (38m), 프레이저플레이스 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 트윈클에이피어학원 (120m), NH농협생명어린이집 (123m)이 있습니다.

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