순화동 덕수궁롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
덕수궁롯데캐슬은 순화동에 위치한 296세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 12평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 17평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 8.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 11.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 13.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 24.9억, 전세는 14억입니다.
인근 학군으로는 서울덕수초등학교, 창덕여자중학교가 있습니다.
최고 22층, 용적률 499%, 건폐율 52%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 우지커피 덕수궁 롯데캐슬점 (23m), 커피그랩 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 트윈클에이피어학원 (116m), 토아스터디학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 경찰청.동북아역사재단 (129m), 프레이저플레이스 (134m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
서울역 앞에 남은 296세대
2016년 준공, 2개동 296세대. 순화동 도심에 다시 나오기 어려운 소단지 신축임.
33평 최고 18.3억. 2025년 33평 6건, 22평 6건으로 소단지치고 거래가 도는 편임.
북부역세권 개발 492m, 서소문빌딩재개발 260m. 반경 1km 안이 통째로 바뀌는 자리임.
지금 여기 · 준공·입주 · 2016
다음 이벤트 · 서소문 재개발 착공260m 블록이 새로 올라가면 도심 직주근접 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
서울역 도심 재편의 한가운데 선 신축
남은 숙제 3개 열어보기
A서울덕수초서울 상위 25%13분 / 0.7km
S창덕여중서울 상위 23%0.3km- 가까운 고등학교가 없어요
- B공사서소문빌딩재개발260m
- B공사서대문경찰서315m
- B도시북부역세권 개발492m
- B재개발돈의문2구역557m
- A재개발북아현3재정비촉진구역557m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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