DMC센트레빌 43평 적정 호가는 얼마인가요?

DMC센트레빌 43평(전용 114.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 14.5억~14.6억, 중층(5~8층) 14.6억~14.9억, 고층(9~12층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cKLqU?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

DMC센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

DMC센트레빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

DMC센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 새 역 두 개가 걸리는 자리, 새로 지어지는 벨트 한가운데, 넓은 평형이 값을 끌어올림이고, 남은 숙제는 지하철은 아직 도면 위, 473세대 소단지의 시세 지체, 2010년식 커뮤니티의 나이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cKLqU?section=reason 에 있습니다.

DMC센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 26평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 6.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.2억입니다.

DMC센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연가초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.

남가좌동 DMC센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC센트레빌

남가좌동 · 473세대 · 2010.01(17년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

14억 2,000

6층

매물 최저가

14억 8,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

지하철만 오면 되는 슬세권

오를 이유 3

1새 역 두 개가 걸리는 자리

가재울뉴타운역 229m, 명지대역 574m. 단 하나의 약점인 지하철 접근이 정면으로 풀릴 자리.

가재울뉴타운역 229m명지대역 574m

2새로 지어지는 벨트 한가운데

124m 가재울7구역 재개발, 661m 좌원상가는 관리처분인가 통과. 이웃이 차례로 갈리는 중심에 놓임.

좌원상가 관리처분인가 25.03.27가재울7구역 124m

3넓은 평형이 값을 끌어올림

43평 최고 14.9억으로 26평 12.1억과 격차를 벌림. 2026년 43평에서만 8건 손바뀜.

43평 최고 14.9억2025년 26평 21건

대장주는 파크뷰자이지만 모든 편의시설은 센트레빌 중심

남은 숙제 3

1지하철은 아직 도면 위

집값을 움직일 다음 이벤트

좌원상가 관리처분인가

서부선 명지대 개통

강북횡단선 확정

가재울7구역 준공

지금 여기 · 좌원상가 관리처분인가 · 25.03.27

다음 이벤트 · 서부선 명지대 개통서부선이 명지대사거리에 들어서면 이 단지 최대 약점인 지하철 접근이 풀리며 저평가가 걷히기 시작.

지하철 두 노선을 품은 가재울 중심

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

가재울7재정비촉진구역
123m
S
지하철

가재울뉴타운역(강북횡단선)
229m
A
재건축

DMC한양
564m
S
지하철

명지대역(강북횡단선)
573m
S
지하철

명지대역(서부선)
639m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

DMC센트레빌 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액142,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울연가초
서울 상위 76%
9분 / 0.5km
A
가재울중
서울 상위 40%
0.5km
A
충암고
서울 상위 46%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연희중학교	B 상위 54%	0.4km
서울연가초등학교	C 상위 76%	9분 / 0.5km
가재울중학교	A 상위 40%	0.5km
가재울고등학교	C 상위 81%	0.6km
충암고등학교	A 상위 46%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

64점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남가좌동 DMC센트레빌은 473세대(2010.01 입주), 43평 최근 실거래 14억 2,000만(2026.08.03, 6층), 매매 시세 13억 8,863만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 956만 — 2026.10.31 기준.

DMC센트레빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

DMC센트레빌 한눈에 보기

DMC센트레빌은 남가좌동에 위치한 473세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

DMC센트레빌 43평 매매 최근 실거래가는 14억 2,000만(2026.08.03 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 14억 8,000만(고층)입니다.

DMC센트레빌 43평(전용 114.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 14.5억~14.6억, 중층(5~8층) 14.6억~14.9억, 고층(9~12층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC센트레빌 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 129만 원(재산세 129만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마박사어린이집 (29m), 블루오션영어교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황&신 소아청소년과의원 (85m), 서울해피e치과의원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC센트레빌아파트 (94m), DMC파크뷰자이.별동상가 (118m)이 있습니다.

DMC센트레빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 DMC센트레빌 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 956만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 8,863만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

DMC센트레빌 단지 정보

세대수: 473세대
입주: 2010.01 (17년차)
층수: 10~15층
용적률: 233%
건폐율: 26%
주차: 576대 (세대당 1.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동부건설(주)
평형: 26·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	11억 8,500만	5억 7,501만
33평	12억 8,574만	6억 6,869만
43평	13억 8,863만	8억 2,427만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	—	6층	14억 2,000만
2026.07.21	—	7층	13억 4,000만
2026.04.30	201동	3층	13억 2,000만
2026.04.22	201동	6층	13억 5,000만
2026.04.18	202동	8층	12억
2026.04.14	203동	15층	13억 4,000만
2026.03.06	201동	5층	12억 7,500만
2026.01.17	203동	15층	12억 5,000만
2025.12.03	203동	12층	12억 4,000만
2025.08.22	201동	14층	12억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 8건 · 최저 14억 8,000만 · 중간 15억 · 최고 16억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

DMC센트레빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(207동), 북쪽이 위 — DMC센트레빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 207동
선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 42세대	남동향	26.04.30 43평 3층 13억 2,000만
202동	13층 · 44세대	남향	26.04.18 43평 8층 12억
203동	15층 · 73세대	—	26.04.14 43평 15층 13억 4,000만
204동	15층 · 100세대	동향	26.06.17 26평 2층 11억 3,000만
205동	13층 · 52세대	—	26.05.21 26평 5층 11억
206동	13층 · 52세대	남향	25.10.15 33평 4층 11억 500만
207동로열	12층 · 10세대	—	25.12.03 26평 6층 11억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울연가초등학교	461m	서울 상위 76%
연희중학교	399m	서울 상위 54%
가재울중학교	521m	서울 상위 40%
가재울고등학교	574m	서울 상위 81%
충암고등학교	1.1km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 남가좌동 아파트 비교

DMC센트레빌은 남가좌동 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 3,896만원)입니다. 남가좌동에서 가장 비싼 아파트는 DMC파크뷰자이(평당 5,120만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	DMC파크뷰자이	4,300	12년	5,120만
2위	래미안남가좌2차	503	22년	5,028만
3위	DMC에코자이	1,047	8년	4,604만
4위	DMC센트럴아이파크	1,061	9년	4,537만
5위	래미안루센티아	997	7년	4,525만
6위	DMC금호리첸시아	450	5년	4,380만
7위	남가좌현대	1,155	28년	3,971만
8위	DMC센트레빌	473	17년	3,896만
9위	DMC래미안클라시스	1,114	27년	3,500만
10위	DMC쌍용스윗닷홈	110	22년	3,400만
11위	DMC엘가(도시형)	288	10년	2,273만
12위	창덕에버빌	109	29년	2,066만
13위	백련	64	35년	1,996만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

DMC센트레빌 라이벌 단지

리치고가 고른 DMC센트레빌의 라이벌 단지는 연희파크푸르지오(연희동, 396세대, 2018년 입주), DMC아이파크(북가좌동, 362세대, 2009년 입주), 성산월드타운대림(성산동, 795세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연희파크푸르지오 12억 8,000만원, DMC센트레빌 12억 7,000만원, DMC아이파크 12억 7,000만원, 성산월드타운대림 12억 6,250만원으로 DMC센트레빌이 연희파크푸르지오보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 연희파크푸르지오와의 반기 맞대결은 6승 8패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	DMC센트레빌	연희파크푸르지오	DMC아이파크	성산월드타운대림
24년 상반기	9억 5,250만	9억 5,000만	9억 7,000만	9억 250만
24년 하반기	10억 1,500만	10억 2,000만	9억 9,000만	9억 5,000만
25년 상반기	10억 9,350만	10억 2,500만	9억 7,750만	9억 5,400만
25년 하반기	11억 1,000만	11억 2,500만	10억 4,000만	10억 5,000만
26년 상반기	12억 4,000만	11억 9,750만	11억 4,750만	11억 4,650만
26년 하반기	12억 7,000만	12억 8,000만	12억 7,000만	12억 6,250만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

DMC센트레빌 시세 10년 흐름

DMC센트레빌 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 2,887만원에서 2026년 10월 13억 8,863만원으로 10년간 +120.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 13억 9,681만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +15.2%, 5년 +6.8%, 전세가율 59.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

버스정류장 바로 앞이고 상권 중심이라 이용 편리하고 좋습니다. 다만, 세대수가 적어서인지 커뮤니티센터가 활성화 되어있지 않아요. 피트니스 센터를 무료로 운영하다보니 기구도 많이 노후화되었는데 교체도 안하고, 입대위는 관심도 없는듯
심심할땐바밤바 · 2025.12
동네가너무좋아요. 살기좋아요. 굿굿
삼호랜드 · 2023.02
인근지역 재개발 완료하여 생활환경이 좋고 서부선 강북횡단선 개통 호재가 있어 장기적으로 개선 가능성 높음
나이스번개 · 2023.01
실거주하기 정말 좋아요 층간소음도 업습니다
gaheun · 2022.07
조용하면서 살기좋아요
꿀벌이 · 2022.07
서부경전철, 명지대주변 재개발 등이.반명된건가요?
현준호 · 2021.02

자주 묻는 질문

DMC센트레빌 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: DMC센트레빌 43평 매매 최근 실거래가는 14억 2,000만(2026.08.03 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 14억 8,000만(고층)입니다.
DMC센트레빌 43평 적정 호가는 얼마인가요?: DMC센트레빌 43평(전용 114.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 14.5억~14.6억, 중층(5~8층) 14.6억~14.9억, 고층(9~12층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cKLqU?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
DMC센트레빌 43평 보유세는 얼마인가요?: DMC센트레빌 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 129만 원(재산세 129만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
DMC센트레빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 DMC센트레빌 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 956만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 8,863만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
DMC센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: DMC센트레빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
DMC센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 새 역 두 개가 걸리는 자리, 새로 지어지는 벨트 한가운데, 넓은 평형이 값을 끌어올림이고, 남은 숙제는 지하철은 아직 도면 위, 473세대 소단지의 시세 지체, 2010년식 커뮤니티의 나이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cKLqU?section=reason 에 있습니다.
DMC센트레빌은 남가좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: DMC센트레빌은 남가좌동 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 3,896만원)입니다. 남가좌동에서 가장 비싼 아파트는 DMC파크뷰자이(평당 5,120만원)입니다.
DMC센트레빌 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 DMC센트레빌의 라이벌 단지는 연희파크푸르지오(연희동, 396세대, 2018년 입주), DMC아이파크(북가좌동, 362세대, 2009년 입주), 성산월드타운대림(성산동, 795세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연희파크푸르지오 12억 8,000만원, DMC센트레빌 12억 7,000만원, DMC아이파크 12억 7,000만원, 성산월드타운대림 12억 6,250만원으로 DMC센트레빌이 연희파크푸르지오보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 연희파크푸르지오와의 반기 맞대결은 6승 8패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
DMC센트레빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: DMC센트레빌 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 2,887만원에서 2026년 10월 13억 8,863만원으로 10년간 +120.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 13억 9,681만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +15.2%, 5년 +6.8%, 전세가율 59.4%.
DMC센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 26평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 6.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.2억입니다.
DMC센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: DMC센트레빌은 남가좌동에 위치한 473세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
DMC센트레빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울연가초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.
DMC센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마박사어린이집 (29m), 블루오션영어교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황&신 소아청소년과의원 (85m), 서울해피e치과의원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC센트레빌아파트 (94m), DMC파크뷰자이.별동상가 (118m)이 있습니다.

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