남가좌동 DMC센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC센트레빌 한눈에 보기

DMC센트레빌은 남가좌동에 위치한 473세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

DMC센트레빌 33평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.09.06 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(중층)입니다.

DMC센트레빌 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 13.5억~14억, 중층(5~8층) 13.9억~14.4억, 고층(9~13층) 14.2억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC센트레빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마박사어린이집 (29m), 블루오션영어교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황&신 소아청소년과의원 (85m), 서울해피e치과의원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC센트레빌아파트 (94m), DMC파크뷰자이.별동상가 (118m)이 있습니다.

DMC센트레빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DMC센트레빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 1,757만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 9,593만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 버스정류장 바로 앞이고 상권 중심이라 이용 편리하고 좋습니다. 다만, 세대수가 적어서인지 커뮤니티센터가 활성화 되어있지 않아요. 피트니스 센터를 무료로 운영하다보니 기구도 많이 노후화되었는데 교체도 안하고, 입대위는 관심도 없는듯

  심심할땐바밤바 · 2025.12

• 동네가너무좋아요. 살기좋아요. 굿굿

  삼호랜드 · 2023.02

• 인근지역 재개발 완료하여 생활환경이 좋고 서부선 강북횡단선 개통 호재가 있어 장기적으로 개선 가능성 높음

  나이스번개 · 2023.01

• 실거주하기 정말 좋아요 층간소음도 업습니다

  gaheun · 2022.07

• 조용하면서 살기좋아요

  꿀벌이 · 2022.07

• 서부경전철, 명지대주변 재개발 등이.반명된건가요?

  현준호 · 2021.02

자주 묻는 질문

DMC센트레빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

DMC센트레빌 33평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.09.06 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(중층)입니다.

DMC센트레빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

DMC센트레빌 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 13.5억~14억, 중층(5~8층) 13.9억~14.4억, 고층(9~13층) 14.2억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cKLqU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

DMC센트레빌 33평 보유세는 얼마인가요?

DMC센트레빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

DMC센트레빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DMC센트레빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 1,757만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 9,593만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

DMC센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

DMC센트레빌에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

DMC센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 새 역 두 개가 걸리는 자리, 새로 지어지는 벨트 한가운데, 넓은 평형이 값을 끌어올림이고, 남은 숙제는 지하철은 아직 도면 위, 473세대 소단지의 시세 지체, 2010년식 커뮤니티의 나이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cKLqU?section=reason 에 있습니다.

DMC센트레빌은 남가좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

DMC센트레빌은 남가좌동 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 3,927만원)입니다. 남가좌동에서 가장 비싼 아파트는 래미안남가좌2차(평당 5,136만원)입니다.

DMC센트레빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 DMC센트레빌의 라이벌 단지는 연희파크푸르지오(연희동, 396세대, 2018년 입주), DMC아이파크(북가좌동, 362세대, 2009년 입주), 성산월드타운대림(성산동, 795세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연희파크푸르지오 12억 8,000만원, DMC센트레빌 12억 7,000만원, DMC아이파크 12억 7,000만원, 성산월드타운대림 12억 6,500만원으로 DMC센트레빌이 연희파크푸르지오보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 연희파크푸르지오와의 반기 맞대결은 6승 8패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

DMC센트레빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

DMC센트레빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,998만원에서 2026년 11월 12억 9,593만원으로 10년간 +135.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +13.5%, 3년 +27.5%, 5년 +16.8%, 전세가율 51.9%.

DMC센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 8.2억입니다.

DMC센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

DMC센트레빌은 남가좌동에 위치한 473세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

DMC센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연가초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.

DMC센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마박사어린이집 (29m), 블루오션영어교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황&신 소아청소년과의원 (85m), 서울해피e치과의원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC센트레빌아파트 (94m), DMC파크뷰자이.별동상가 (118m)이 있습니다.

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