운남동 영종센트럴푸르지오자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영종센트럴푸르지오자이
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영종센트럴푸르지오자이

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

퇴근길이 휴양지가 되는 단지

오를 이유 3
1영종역 564m, 하늘도시 안쪽

택지지구 안에 자리하고 철도역까지 564m. 신도시 인프라가 그대로 생활권이 됨.

영종역 564m영종하늘도시 택지지구
21,604세대 초품아 대단지

19개 동 1,604세대에 용적률 177. 인천별빛초를 품고 테마공원급 조경을 갖춤.

1,604세대 19개동용적률 177
3꾸준히 도는 손바뀜

25평에서만 연 40건대 거래가 이어짐. 실거주 수요가 유동성을 받침.

25평 연 거래 40건33평 연 거래 24건
하루하루 일 끝나고 퇴근할 때 펜션으로 놀러 가는 느낌
남은 숙제 3
1밤이면 좁아지는 주차면
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 완료
제3연륙교 개통
영종구 출범
돌봄센터 개소

지금 여기 · 입주 완료 · 2019

다음 이벤트 · 제3연륙교 개통개통되면 육지 접근 시간이 줄면서 연륙교 초입이라는 위치가 값으로 반영되기 시작.

공항 배후지에서 다리로 이어진 신도시로 자리 잡음

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
영종센트럴푸르지오자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천별빛초
    인천 상위 7%
    3분 / 0.2km
  • S
    인천하늘중
    인천 상위 13%
    0.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천별빛초등학교
S
상위 7%
 3분 / 0.2km
인천하늘중학교
S
상위 13%
0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    영종하늘도시
    0m
  • S
    철도
    영종역(GTX-E)
    564m
  • S
    철도
    영종역(GTX-D)
    564m
환경
거주점수
보통
66점
교통
45점
매우유의
생활
55점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영종센트럴푸르지오자이 한눈에 보기

영종센트럴푸르지오자이는 운남동에 위치한 1,604세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

영종센트럴푸르지오자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.27 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

영종센트럴푸르지오자이 33평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 4.1억~4.5억, 중층(8~15층) 4.3억~4.6억, 고층(16~23층) 4.4억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 92건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 푸르지오자이은하수어린이집 (12m), 아가별어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 영종센트럴푸르지오자이.e편한세상센텀베뉴 (152m), 영종e편한세상센텀베뉴.센트럴푸르지오자이 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 영종하늘도시점 (243m), 카페게이트 영종센텀베뉴점 (331m)이 있습니다.

영종센트럴푸르지오자이 단지 정보

세대수
1,604세대
입주
2019.02 (8년차)
층수
15~25층
용적률
177%
건폐율
14%
주차
1,950대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설,지에스건설(주)
평형
25·26·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 5,588만2억 5,096만
26평3억 5,150만2억 5,368만
29평3억 8,693만2억 5,754만
33평4억 2,145만2억 7,920만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일동층거래가
2026.09.27—16층4억 2,000만
2026.07.05109동13층4억 5,800만
2026.07.04119동10층4억 3,500만
2026.05.17112동2층4억 700만
2026.04.03110동5층4억 2,000만
2026.03.18108동8층4억 5,000만
2026.02.02114동7층4억 3,000만
2026.01.20111동3층4억 500만
2026.01.17112동6층4억 5,800만
2026.01.13113동18층4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 92건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 182건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.2개월 (영종구 평균 21.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 113동동, 112동동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남서향 19개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 98세대남서향26.08.26 29평 16층 3억 6,000만
102동23층 · 109세대남서향26.04.22 25평 12층 3억 6,500만
103동23층 · 90세대남서향25.09.01 33평 13층 4억 2,000만
104동20층 · 40세대남서향25.12.15 29평 4층 3억 9,000만
105동20층 · 40세대남서향26.05.18 29평 4층 3억 9,000만
106동20층 · 70세대남서향26.08.08 25평 20층 3억 6,500만
107동20층 · 70세대남서향26.03.07 25평 14층 3억 7,500만
108동20층 · 70세대남서향26.03.18 33평 8층 4억 5,000만
109동20층 · 68세대남서향26.07.05 33평 13층 4억 5,800만
110동20층 · 70세대남서향26.04.03 33평 5층 4억 2,000만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 98세대남서향26.01.20 33평 3층 4억 500만
112동20층 · 70세대남서향26.05.17 33평 2층 4억 700만
113동24층 · 90세대남서향26.01.13 33평 18층 4억 6,500만
114동25층 · 98세대남서향26.02.02 33평 7층 4억 3,000만
115동23층 · 109세대남서향26.04.09 25평 23층 3억 6,500만
116동23층 · 109세대남서향26.06.29 25평 6층 3억 3,200만
117동25층 · 98세대남서향26.07.25 25평 16층 3억 5,800만
118동23층 · 109세대남서향26.02.15 25평 20층 3억 7,000만
119동25층 · 98세대남서향26.07.04 33평 10층 4억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천별빛초등학교170m인천 상위 7%
인천하늘중학교826m인천 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동간 거리 넓어서 해가 잘 들고 처음에는 녹화가 안됐다고 생각했는데 지금은 나름 관리 잘 되고 있는것 같고 앞쪽 동은 주차하기 힘들어 하는데 뒷쪽 케이씨씨 쪽은 널널하고 좋습니다. 관리비 1기 아파트 대비 매우 저렴하다고 느끼고 하자는 욕실타일 많이 깨지고 화장실 변기에서 악취가 가끔 올라오는거 빼면 괜찮았습니다. 평형대비 매우 잘 빠졌고 층간소음은 매우 심합니다. 이웃 잘 만나면 문제 없지만 요즘 예민한 분들이 많아서 서로 힘들수도 있습니다.

    안둘리 · 2023.11

  • 초품아에 단지내 동간거리가 멀어 좋습니다

    행복한페코 · 2023.06

  • 25평 드레스룸도 넓고 펜트리 까지 구조가 굉장히 잘 나왔고 겨울에 무척 따뜻하고 대단지라 관리비 저렴해요~

    하랑#192 · 2023.03

  • 생활하기 참 편리해요

    토토이치반 · 2023.03

  • 상권까지 걸어가기 너무 멀어요

    yj#776 · 2023.02

  • 대단지에 조용하고 초품아에 아이들 키우기 좋은곳^^

    스퉬라 · 2022.10

  • 송도 청라 지금 가격대 보면 영종센트럴푸르지오자이 가격은 많이 빠질듯 보여 집니다 송도 오션뷰 대단지가 반토막 6억대 거래 되고 있네요

    서진이 · 2022.09

  • 공기좋은 초품아 아파트

    칠복 · 2022.06

자주 묻는 질문

영종센트럴푸르지오자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영종센트럴푸르지오자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.27 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.
영종센트럴푸르지오자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?
영종센트럴푸르지오자이 33평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 4.1억~4.5억, 중층(8~15층) 4.3억~4.6억, 고층(16~23층) 4.4억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 92건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영종센트럴푸르지오자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다.
영종센트럴푸르지오자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영종센트럴푸르지오자이는 운남동에 위치한 1,604세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
영종센트럴푸르지오자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천별빛초등학교, 인천하늘중학교가 있습니다.
영종센트럴푸르지오자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸르지오자이은하수어린이집 (12m), 아가별어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 영종센트럴푸르지오자이.e편한세상센텀베뉴 (152m), 영종e편한세상센텀베뉴.센트럴푸르지오자이 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 영종하늘도시점 (243m), 카페게이트 영종센텀베뉴점 (331m)이 있습니다.

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