영종자이 59평 적정 호가는 얼마인가요?

영종자이 59평(전용 167.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 5.3억~5.5억, 중층(9~16층) 5.5억~5.6억, 고층(17~22층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vgdnz?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영종자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영종자이에는 지금 매물이 129건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.3개월이 걸립니다(영종구 평균 22.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영종자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다.

영종자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천운남초등학교, 영종중학교가 있습니다.

운남동 영종자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영종자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

59평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

영종하늘도시
96m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영종자이 59평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천운남초
인천 상위 10%
5분 / 0.2km
S
영종중
인천 상위 7%
0.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천운남초등학교	S 상위 10%	5분 / 0.2km
영종중학교	S 상위 7%	0.8km
인천하늘중학교	S 상위 13%	1.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영종자이 한눈에 보기

영종자이는 운남동에 위치한 1,022세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

영종자이 59평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.10.03 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(8층)입니다.

영종자이 59평(전용 167.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 5.3억~5.5억, 중층(9~16층) 5.5억~5.6억, 고층(17~22층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 영종자이어린이집 (45m), 수학발전소수학교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 영종자이아파트 (91m), 영종자이아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밥&카페 영종운남점 (201m), 메가MGC커피 영종운남점 (355m)이 있습니다.

영종자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영종자이 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 635만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 628만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영종자이 단지 정보

세대수: 1,022세대
입주: 2009.11 (18년차)
층수: 10~24층
용적률: 204%
건폐율: 14%
주차: 1,899대 (세대당 1.85대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설(주)
평형: 34·39·43·45·49·59·97평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 2,403만	2억 3,458만
39평	3억 9,230만	2억 5,429만
43평	4억 4,104만	2억 8,551만
45평	4억 145만	2억 4,803만
49평	4억 7,122만	2억 9,680만
59평	5억 628만	3억 1,379만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

59평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	16층	5억 1,500만
2026.09.02	—	12층	5억 2,000만
2026.07.03	111동	10층	4억 5,000만
2026.05.03	101동	19층	4억 7,000만
2026.04.19	111동	7층	4억 9,000만
2026.04.11	107동	12층	4억 7,000만
2026.01.10	101동	20층	5억
2025.11.28	107동	6층	4억 9,000만
2025.10.12	104동	18층	6억 5,000만
2025.09.27	110동	9층	5억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

59평 매매 매물 31건 · 최저 4억 8,500만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 7억 2,000만
단지 전체 매물 129건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55.3개월 (영종구 평균 22.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 105동, 113동
선호 층 19~22층
향 남향 7개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 81세대	남동향	26.07.11 45평 4층 3억 7,700만
102동	20층 · 35세대	남향	25.05.11 43평 2층 5억 800만
103동	22층 · 39세대	남향	26.02.07 43평 14층 4억 5,000만
104동	24층 · 88세대	남동향	26.09.02 59평 12층 5억 2,000만(동 추정)
105동로열	23층 · 85세대	남향	25.11.28 49평 16층 4억 9,900만
106동로열	24층 · 88세대	—	25.06.30 59평 13층 6억 7,000만
107동	21층 · 75세대	남동향	26.07.01 45평 3층 3억 8,000만
108동	20층 · 73세대	남향	24.08.23 39평 15층 4억 1,000만
109동	23층 · 83세대	—	26.01.10 39평 14층 3억 9,500만
110동	24층 · 88세대	남향	25.09.27 59평 9층 5억 500만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	24층 · 90세대	남향	26.07.03 59평 10층 4억 5,000만
112동	22층 · 83세대	남향	25.10.21 39평 17층 4억 2,000만
113동로열	10층 · 38세대	동향	26.01.07 34평 4층 3억 5,000만
114동	10층 · 38세대	동향	26.10.12 34평 10층 3억 1,500만(동 추정)
115동	10층 · 38세대	동향	26.03.10 34평 5층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천운남초등학교	250m	인천 상위 10%
영종중학교	807m	인천 상위 7%
인천하늘중학교	1.2km	인천 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

우리 아파트 초등학교 가깝고 산이 있어 가을에 경치가 좋습니다.
서울우왕 · 2023.01
숲세권입니다. 1일 1 등산!!
푸르팅아나콘다 · 2023.01
영종자이 최고의 시티뷰를 자랑합니다. 대신 엉망인 교통편에 홀 창이라 추워요. 하지만 대형 평수가 있는 몇개 안되는 아파트입니다.
푸르팅아나콘다 · 2022.12
배산임수의 명당!!! 전원주택 느낌!!! 럭셔리 마감재!!! 교통과 응급실이 아쉽긴 하지만 그럼에도 장점이 더 많은 영종자이입니다!!!
별강사 · 2022.06

자주 묻는 질문

영종자이 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영종자이 59평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.10.03 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(8층)입니다.
영종자이 59평 적정 호가는 얼마인가요?: 영종자이 59평(전용 167.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 5.3억~5.5억, 중층(9~16층) 5.5억~5.6억, 고층(17~22층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vgdnz?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영종자이 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영종자이 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 635만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 628만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영종자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영종자이에는 지금 매물이 129건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.3개월이 걸립니다(영종구 평균 22.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영종자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다.
영종자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영종자이는 운남동에 위치한 1,022세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.
영종자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천운남초등학교, 영종중학교가 있습니다.
영종자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 영종자이어린이집 (45m), 수학발전소수학교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 영종자이아파트 (91m), 영종자이아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밥&카페 영종운남점 (201m), 메가MGC커피 영종운남점 (355m)이 있습니다.

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