운남동 영종국제도시화성파크드림2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영종국제도시화성파크드림2차
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영종국제도시화성파크드림2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
영종국제도시화성파크드림2차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천별빛초
    인천 상위 7%
    9분 / 0.4km
  • S
    인천하늘중
    인천 상위 13%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천별빛초등학교
S
상위 7%
 9분 / 0.4km
인천하늘중학교
S
상위 13%
0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    영종하늘도시
    0m
  • S
    철도
    영종역(GTX-E)
    848m
  • S
    철도
    영종역(GTX-D)
    848m
환경
거주점수
보통
65점
교통
44점
매우유의
생활
58점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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영종국제도시화성파크드림2차 한눈에 보기

영종국제도시화성파크드림2차는 운남동에 위치한 499세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

영종국제도시화성파크드림2차 29평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(4층)입니다.

영종국제도시화성파크드림2차 29평(전용 75.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~4억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~16층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 영종바다숲어린이집 (10m), 드림키즈어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 영종화성파크드림2차.e편한세상센텀베뉴 (106m), 영종e편한세상센텀베뉴.화성파크드림2차 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 영종하늘도시점 (109m), 빽다방 영종인천센텀베뉴점 (424m)이 있습니다.

영종국제도시화성파크드림2차 단지 정보

세대수
499세대
입주
2022.09 (5년차)
층수
15~21층
용적률
149%
건폐율
15%
주차
645대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)화성개발
평형
25·29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 6,005만2억 6,722만
29평3억 9,119만2억 8,507만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.09.19—6층3억 8,000만
2026.08.23—1층3억 7,500만
2026.06.29642동10층3억 9,400만
2026.06.04647동8층4억
2026.05.21644동11층4억
2026.04.16644동16층3억 8,500만
2026.03.03648동6층4억 200만
2026.02.28648동13층3억 9,500만
2026.02.19648동10층4억 500만
2026.02.14644동10층3억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 41건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 82건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.8개월 (영종구 평균 22.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 647동동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
641동21층 · 62세대남서향26.06.03 25평 18층 3억 7,000만
642동18층 · 54세대남동향26.07.06 25평 5층 3억 6,700만
643동18층 · 53세대남서향26.06.13 25평 2층 3억 5,000만
644동20층 · 80세대남서향26.08.23 29평 1층 3억 7,500만(동 추정)
645동18층 · 54세대남동향26.09.22 25평 10층 3억 6,800만(동 추정)
646동18층 · 72세대남향26.01.09 29평 5층 3억 9,000만
647동16층 · 64세대—26.06.04 29평 8층 4억
648동15층 · 60세대—26.04.25 34평 1층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천별빛초등학교426m인천 상위 7%
인천하늘중학교607m인천 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조금씩 인프라가 생겨서 점점 살기 괜찮아지고 있습니다. 바닷가로 산책가기도 좋아요.

    Claire#989 · 2023.06

자주 묻는 질문

영종국제도시화성파크드림2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영종국제도시화성파크드림2차 29평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(4층)입니다.
영종국제도시화성파크드림2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
영종국제도시화성파크드림2차 29평(전용 75.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~4억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~16층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영종국제도시화성파크드림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
영종국제도시화성파크드림2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영종국제도시화성파크드림2차는 운남동에 위치한 499세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
영종국제도시화성파크드림2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천별빛초등학교, 인천하늘중학교가 있습니다.
영종국제도시화성파크드림2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영종바다숲어린이집 (10m), 드림키즈어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 영종화성파크드림2차.e편한세상센텀베뉴 (106m), 영종e편한세상센텀베뉴.화성파크드림2차 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 영종하늘도시점 (109m), 빽다방 영종인천센텀베뉴점 (424m)이 있습니다.

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