운남동 영종센트럴푸르지오자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영종센트럴푸르지오자이 한눈에 보기

영종센트럴푸르지오자이는 운남동에 위치한 1,604세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

영종센트럴푸르지오자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.11.09 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

영종센트럴푸르지오자이 33평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.5억, 중층(9~16층) 4.3억~4.6억, 고층(17~25층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 87건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 푸르지오자이은하수어린이집 (12m), 아가별어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 영종센트럴푸르지오자이.e편한세상센텀베뉴 (152m), 영종e편한세상센텀베뉴.센트럴푸르지오자이 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 영종하늘도시점 (243m), 카페게이트 영종센텀베뉴점 (331m)이 있습니다.

영종센트럴푸르지오자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영종센트럴푸르지오자이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,436만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,604만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동간 거리 넓어서 해가 잘 들고 처음에는 녹화가 안됐다고 생각했는데 지금은 나름 관리 잘 되고 있는것 같고 앞쪽 동은 주차하기 힘들어 하는데 뒷쪽 케이씨씨 쪽은 널널하고 좋습니다. 관리비 1기 아파트 대비 매우 저렴하다고 느끼고 하자는 욕실타일 많이 깨지고 화장실 변기에서 악취가 가끔 올라오는거 빼면 괜찮았습니다. 평형대비 매우 잘 빠졌고 층간소음은 매우 심합니다. 이웃 잘 만나면 문제 없지만 요즘 예민한 분들이 많아서 서로 힘들수도 있습니다.

  안둘리 · 2023.11

• 초품아에 단지내 동간거리가 멀어 좋습니다

  행복한페코 · 2023.06

• 25평 드레스룸도 넓고 펜트리 까지 구조가 굉장히 잘 나왔고 겨울에 무척 따뜻하고 대단지라 관리비 저렴해요~

  하랑#192 · 2023.03

• 생활하기 참 편리해요

  토토이치반 · 2023.03

• 상권까지 걸어가기 너무 멀어요

  yj#776 · 2023.02

• 대단지에 조용하고 초품아에 아이들 키우기 좋은곳^^

  스퉬라 · 2022.10

• 송도 청라 지금 가격대 보면 영종센트럴푸르지오자이 가격은 많이 빠질듯 보여 집니다 송도 오션뷰 대단지가 반토막 6억대 거래 되고 있네요

  서진이 · 2022.09

• 공기좋은 초품아 아파트

  칠복 · 2022.06

자주 묻는 질문

영종센트럴푸르지오자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영종센트럴푸르지오자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.11.09 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

영종센트럴푸르지오자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?

영종센트럴푸르지오자이 33평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.5억, 중층(9~16층) 4.3억~4.6억, 고층(17~25층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 87건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bmNxv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영종센트럴푸르지오자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영종센트럴푸르지오자이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,436만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,604만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영종센트럴푸르지오자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영종센트럴푸르지오자이에는 지금 매물이 182건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39개월이 걸립니다(영종구 평균 24.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영종센트럴푸르지오자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 영종역 564m, 하늘도시 안쪽, 1,604세대 초품아 대단지, 꾸준히 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 밤이면 좁아지는 주차면, 육지로 나가는 교차로, 중심상가까지의 여백입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bmNxv?section=reason 에 있습니다.

영종센트럴푸르지오자이는 운남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영종센트럴푸르지오자이는 운남동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 1,291만원)입니다. 운남동에서 가장 비싼 아파트는 영종베르힐스카이시티(평당 1,597만원)입니다.

영종센트럴푸르지오자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 영종센트럴푸르지오자이의 라이벌 단지는 영종하늘도시KCC스위첸(중산동, 752세대, 2019년 입주), 영종국제도시화성파크드림(중산동, 657세대, 2019년 입주), e편한세상영종국제도시오션하임(중산동, 1,520세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영종국제도시화성파크드림 4억 4,900만원, e편한세상영종국제도시오션하임 4억 3,000만원, 영종하늘도시KCC스위첸 4억 2,700만원, 영종센트럴푸르지오자이 4억 2,500만원으로 영종센트럴푸르지오자이가 영종국제도시화성파크드림보다 5.3% 낮았고, 2017년 이후 영종하늘도시KCC스위첸와의 반기 맞대결은 4승 12패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

영종센트럴푸르지오자이 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

영종센트럴푸르지오자이 33평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 3억 581만원에서 2026년 11월 4억 2,604만원으로 8년간 +39.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 1,173만원이며 지금은 최고점 대비 -30.4%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -3.2%, 5년 -30.4%, 전세가율 69.5%.

영종센트럴푸르지오자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다.

영종센트럴푸르지오자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영종센트럴푸르지오자이는 운남동에 위치한 1,604세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

영종센트럴푸르지오자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천별빛초등학교, 인천하늘중학교가 있습니다.

영종센트럴푸르지오자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르지오자이은하수어린이집 (12m), 아가별어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 영종센트럴푸르지오자이.e편한세상센텀베뉴 (152m), 영종e편한세상센텀베뉴.센트럴푸르지오자이 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 영종하늘도시점 (243m), 카페게이트 영종센텀베뉴점 (331m)이 있습니다.

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