서창베니엔은 서창동에 위치한 742세대 대단지 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
서창베니엔 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.05.23 계약, 2층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(중층)입니다.
서창베니엔 30평(전용 74.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4억, 고층(14~20층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서창베니엔 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 뮤엠영어폴리오국어논술서창장서초학원 (89m), 엘린피아노교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 장서초등학교 (128m), 장서초등학교 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 인천서창점 (154m), 참편한가정의원 (262m)이 있습니다.
서창베니엔 단지 정보
세대수
742세대
입주
2016.03 (11년차)
층수
10~20층
용적률
154%
건폐율
17%
주차
852대 (세대당 1.14대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
두산중공업(주)
평형
25·30·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
3억 3,720만
2억 6,584만
30평
3억 8,418만
2억 9,741만
34평
3억 9,732만
3억 1,317만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%
계약일
동
층
거래가
2026.05.23
310동
2층
3억 7,000만
2026.02.09
311동
16층
3억 8,500만
2025.09.17
310동
19층
3억 8,000만
2025.06.15
312동
15층
3억 8,500만
2025.06.09
312동
8층
3억 7,700만
2025.04.15
310동
14층
3억 8,000만
2024.11.14
311동
18층
3억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
30평 매매 매물 19건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
조만간 아파트이름변경예정 초등학교 바로 앞이라 애들키우기 괜찮음 서울 출퇴근 불편 인천,시흥 자가용 출퇴근 괜찮음 공기 맑고 동네가 조용해서 쾌적 현재 26평 매물가 3억 6500만원 장점 깨끗,관리잘됨 단점 1층 디딤돌, 보금자리론 이용가능 30평은 4억 3000 정도
에리크 · 2022.09
자주 묻는 질문
서창베니엔 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서창베니엔 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.05.23 계약, 2층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(중층)입니다.
서창베니엔 30평 적정 호가는 얼마인가요?
서창베니엔 30평(전용 74.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4억, 고층(14~20층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aYmvT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서창베니엔 30평 보유세는 얼마인가요?
서창베니엔 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서창베니엔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서창베니엔에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서창베니엔 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.
서창베니엔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서창베니엔은 서창동에 위치한 742세대 대단지 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
서창베니엔 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천장서초등학교, 남동중학교, 인천만수고등학교가 있습니다.
서창베니엔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤엠영어폴리오국어논술서창장서초학원 (89m), 엘린피아노교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 장서초등학교 (128m), 장서초등학교 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 인천서창점 (154m), 참편한가정의원 (262m)이 있습니다.
서창베니엔에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 4억 2500만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 30평 감정가 4억 4900만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 7200만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.
조만간 아파트이름변경예정 초등학교 바로 앞이라 애들키우기 괜찮음 서울 출퇴근 불편 인천,시흥 자가용 출퇴근 괜찮음 공기 맑고 동네가 조용해서 쾌적 현재 26평 매물가 3억 6500만원 장점 깨끗,관리잘됨 단점 1층 디딤돌, 보금자리론 이용가능 30평은 4억 3000 정도
에리크 · 2022.09