탕정면 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 한눈에 보기

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지는 탕정면에 위치한 852세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평 매매 최근 실거래가는 8억 3,900만(2026.10.01 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(저층)입니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(4~13층) 7.7억~8.3억, 중층(14~26층) 8.1억~8.6억, 고층(27~40층) 8.3억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한들지웰어린이집 (57m), 하이퍼온고등전문입시학원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 지웰시티3단지 (82m), 배방STX칸 아파트 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이리스 (97m), 아이참소아치과의원 (135m)이 있습니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,771만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 5,917만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 애 키우기엔 최고. 과장 보태 대학 가기 전까지 탕정을 벗어나지 않아도 될 정도..

  E2Han · 2022.11

• 점점 좋아질 곳 입니다

  호호아빠#734 · 2022.10

• 기차소리 때문에 창문을 닫고 살아야합니다

  사랑니빠진냄비 · 2022.07

• 상권 편리하고. 공원도 조성잘되있어 살기 좋네요

  탈출러시 · 2022.07

• 탕정 센트럴 파크주변과 탕정역 인근 교통,상권 시너지로 천안 아산지역 새로운 중심지가 될 가능성이 매우 높음

  팔고나갈때 · 2022.06

• 살기좋음 아직 공사판임 ~

  감자애비 · 2022.04

• 택지개발지구로서 ktx역사를 품고 있으며 젊은층 인구 유입이 증가 하고 있으며 불당 신도시와 시너지 효과를 발휘하며 앞으로 기대되는 동네입니다 또한 주변 상가도 지속적으로 늘고 있기에 2년후 더 살기 좋은 동네가 될거라 판단딤

  cooper · 2022.04

• 앞으로가 더 기대되는 곳입니다.

  미리 · 2022.03

자주 묻는 질문

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평 매매 최근 실거래가는 8억 3,900만(2026.10.01 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(저층)입니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(4~13층) 7.7억~8.3억, 중층(14~26층) 8.1억~8.6억, 고층(27~40층) 8.3억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aSAVB?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평 보유세는 얼마인가요?

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,771만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 5,917만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 탕정역 도보 5분, 서울 52분, 아산 대장의 거래 체력, 주차 1.7대, 실거주가 만드는 바닥이고, 남은 숙제는 상가는 아직 채워지는 중, 신축에도 남은 생활 소음, 다음 목표는 천안아산 대장입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aSAVB?section=reason 에 있습니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지는 탕정면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지는 탕정면 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 2,232만원)입니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지의 라이벌 단지는 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지(탕정면, 669세대, 2022년 입주), 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지(탕정면, 685세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 7억 2,500만원, 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 7억 1,800만원, 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 7억 1,000만원으로 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지가 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지보다 1% 낮았고, 2017년 이후 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지와의 반기 맞대결은 1승 8패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평 리치고 매매 시세는 2022년 2월 4억 2,235만원에서 2026년 10월 7억 5,917만원으로 5년간 +79.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.1%, 3년 +7.7%, 전세가율 65.9%.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 39평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.9억입니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지는 탕정면에 위치한 852세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한들물빛초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 있습니다.

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한들지웰어린이집 (57m), 하이퍼온고등전문입시학원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 지웰시티3단지 (82m), 배방STX칸 아파트 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이리스 (97m), 아이참소아치과의원 (135m)이 있습니다.

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