탕정면 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
탕정면 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지는 852세대(2022.01 입주), 34평 최근 실거래 7억 9,800만(2026.10.27, 23층), 매매 시세 7억 5,917만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 5,771만 — 2026.11.06 기준.
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 단지 정보
- 세대수
- 852세대
- 입주
- 2022.01 (5년차)
- 층수
- 34~40층
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 1,456대 (세대당 1.70대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 34·39·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 7억 5,917만 | 5억 44만 |
| 39평 | 9억 472만 | 5억 5,524만 |
| 41평 | 10억 843만 | 5억 9,629만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 23층 | 7억 9,800만 |
| 2026.10.01 | — | 19층 | 8억 3,900만 |
| 2026.09.13 | — | 11층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.11 | — | 29층 | 7억 8,000만 |
| 2026.09.10 | — | 6층 | 7억 2,500만 |
| 2026.09.05 | 305동 | 40층 | 7억 |
| 2026.08.29 | — | 10층 | 7억 1,700만 |
| 2026.08.26 | — | 7층 | 8억 800만 |
| 2026.08.24 | 301동 | 29층 | 6억 9,500만 |
| 2026.08.22 | — | 12층 | 7억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 25건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 9,000만
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 304동동, 303동동
- 선호 층 32~39층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 40층 · 144세대 | — | 26.08.24 34평 29층 6억 9,500만 |
| 302동 | 40층 · 152세대 | — | 26.07.03 34평 39층 7억 2,000만 |
| 303동 | 40층 · 145세대 | — | 26.09.13 41평 34층 10억 5,000만(동 추정) |
| 304동 | 40층 · 136세대 | — | 26.06.14 34평 28층 7억 4,800만 |
| 305동 | 40층 · 132세대 | — | 26.09.05 34평 40층 7억 |
| 306동 | 40층 · 143세대 | — | 26.07.26 34평 22층 7억 1,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 한들물빛초등학교 | 531m | 충남 상위 1% |
| 한들물빛중학교 | 190m | 충남 상위 4% |
| 설화중학교 | 763m | 충남 상위 34% |
| 설화고등학교 | 363m | 충남 상위 54% |
| 이순신고등학교 | 1.1km | 고등학교 |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 탕정면 아파트 비교
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지는 탕정면 아파트 17곳 중 평당 시세 1위(평당 2,232만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 | 852 | 5년 | 2,232만 |
| 2위 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 | 669 | 5년 | 2,152만 |
| 3위 | 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 | 685 | 5년 | 2,131만 |
| 4위 | 한들물빛도시예미지 | 791 | 5년 | 1,860만 |
| 5위 | 한들물빛도시시티프라디움 | 746 | 6년 | 1,622만 |
| 6위 | 한들물빛도시하늘채 | 1,062 | 5년 | 1,486만 |
| 7위 | 호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) | 756 | 4년 | 1,389만 |
| 8위 | 호반써밋그랜드마크Ⅱ | 817 | 4년 | 1,354만 |
| 9위 | 탕정푸르지오리버파크 | 1,626 | 1년 | 1,350만 |
| 10위 | 호반써밋그랜드마크Ⅲ | 662 | 4년 | 1,350만 |
| 11위 | 호반써밋그랜드마크Ⅴ | 489 | 4년 | 1,281만 |
| 12위 | 호반써밋그랜드마크Ⅵ | 303 | 4년 | 1,280만 |
| 13위 | 더퍼스트휴(도시형) | 206 | 6년 | 1,195만 |
| 14위 | 월드메르디앙웰리지(도시형) | 399 | 4년 | 1,145만 |
| 15위 | 탕정삼성트라팰리스 | 3,953 | 18년 | 1,120만 |
| 16위 | 한라 | 355 | 30년 | 533만 |
| 17위 | 홍익 | 999 | 28년 | 358만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 라이벌 단지
리치고가 고른 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지의 라이벌 단지는 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지(탕정면, 669세대, 2022년 입주), 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지(탕정면, 685세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 7억 2,500만원, 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 7억 1,800만원, 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 7억 1,000만원으로 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지가 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지보다 1% 낮았고, 2017년 이후 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지와의 반기 맞대결은 1승 8패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 | 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 9,250만 | 6억 9,500만 | 6억 9,900만 |
| 24년 하반기 | 6억 9,050만 | 6억 9,900만 | 6억 8,900만 |
| 25년 상반기 | 6억 9,650만 | 7억 1,000만 | 6억 9,500만 |
| 25년 하반기 | 6억 9,000만 | 7억 500만 | 6억 9,350만 |
| 26년 상반기 | 7억 500만 | 7억 700만 | 6억 8,850만 |
| 26년 하반기 | 7억 1,800만 | 7억 2,500만 | 7억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 시세 5년 흐름
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 34평 리치고 매매 시세는 2022년 2월 4억 2,235만원에서 2026년 11월 7억 5,917만원으로 5년간 +79.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 5,917만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +9.8%, 3년 +10.2%, 전세가율 65.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
애 키우기엔 최고. 과장 보태 대학 가기 전까지 탕정을 벗어나지 않아도 될 정도..
E2Han · 2022.11점점 좋아질 곳 입니다
호호아빠#734 · 2022.10기차소리 때문에 창문을 닫고 살아야합니다
사랑니빠진냄비 · 2022.07상권 편리하고. 공원도 조성잘되있어 살기 좋네요
탈출러시 · 2022.07탕정 센트럴 파크주변과 탕정역 인근 교통,상권 시너지로 천안 아산지역 새로운 중심지가 될 가능성이 매우 높음
팔고나갈때 · 2022.06살기좋음 아직 공사판임 ~
감자애비 · 2022.04택지개발지구로서 ktx역사를 품고 있으며 젊은층 인구 유입이 증가 하고 있으며 불당 신도시와 시너지 효과를 발휘하며 앞으로 기대되는 동네입니다 또한 주변 상가도 지속적으로 늘고 있기에 2년후 더 살기 좋은 동네가 될거라 판단딤
cooper · 2022.04앞으로가 더 기대되는 곳입니다.
미리 · 2022.03