향남읍 향남시범살구꽃마을신영지웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향남시범살구꽃마을신영지웰
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향남시범살구꽃마을신영지웰

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
향남시범살구꽃마을신영지웰 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    행정초
    경기 상위 73%
    3분 / 0.1km
  • B
    향남중
    경기 상위 65%
    0.5km
  • S
    화성고
    경기 상위 1%
    서울대 44의대 35
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
44명
자료 보유 1개교 합계
의대
35명
자료 보유 1개교 합계
치대
9명
자료 보유 1개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
33명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
행정초등학교
B
상위 73%
 3분 / 0.1km
향남고등학교
A
상위 48%
0.4km
향일고등학교
A
상위 34%
0.4km
향남중학교
B
상위 65%
0.5km
화성상신중학교
-1.2km
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환경
거주점수
좋음
73점
교통
92점
매우좋음
생활
61점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

향남시범살구꽃마을신영지웰 한눈에 보기

향남시범살구꽃마을신영지웰은 향남읍에 위치한 365세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 39평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 39평(전용 99.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 박숑수학교습소 (103m), 행정초등학교 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 신영지웰아파트 (112m), 신영지웰 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 향남매장 (141m), 가유카페 향남점 (150m)이 있습니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 향남시범살구꽃마을신영지웰 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,060만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,774만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 단지 정보

세대수
365세대
입주
2008.09 (19년차)
층수
19~20층
용적률
179%
건폐율
14%
주차
622대 (세대당 1.70대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한라건설(주)
평형
39·46·56·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평4억 8,774만3억 3,452만
46평5억 4,510만3억 9,273만
56평6억 3,594만4억 3,064만
59평7억 3,818만4억 5,745만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.10.13—5층5억
2026.05.21—13층5억 2,000만
2026.02.141202동17층4억 9,500만
2026.02.141202동17층4억 9,500만
2026.01.161201동4층4억 7,000만
2025.09.231205동8층4억 7,300만
2025.02.061205동17층4억 9,900만
2024.08.061205동11층4억 8,200만
2024.07.071205동15층5억 300만
2024.01.251205동13층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 14건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 64.5개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1201동20층 · 57세대남향26.01.16 39평 4층 4억 7,000만
1202동20층 · 57세대남향26.06.12 46평 1층 5억 3,000만
1203동20층 · 57세대—24.08.07 46평 16층 5억 3,800만
1204동20층 · 38세대남향26.04.02 56평 12층 6억 3,000만
1205동20층 · 78세대남향25.09.23 39평 8층 4억 7,300만
1206동20층 · 78세대남향26.04.18 46평 3층 4억 6,336만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
행정초등학교144m경기 상위 73%
향남중학교526m경기 상위 65%
화성상신중학교1.2km중학교
향남고등학교419m경기 상위 48%
향일고등학교447m경기 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

향남시범살구꽃마을신영지웰 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
향남시범살구꽃마을신영지웰 39평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 39평 적정 호가는 얼마인가요?
향남시범살구꽃마을신영지웰 39평(전용 99.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aOzOR?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 향남시범살구꽃마을신영지웰 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,060만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,774만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
향남시범살구꽃마을신영지웰에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 64.5개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.5억입니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
향남시범살구꽃마을신영지웰은 향남읍에 위치한 365세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 행정초등학교, 향남중학교, 화성고등학교가 있습니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 박숑수학교습소 (103m), 행정초등학교 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 신영지웰아파트 (112m), 신영지웰 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 향남매장 (141m), 가유카페 향남점 (150m)이 있습니다.

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