향남시범살구꽃마을신영지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

향남시범살구꽃마을신영지웰에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 72개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.5억입니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 행정초등학교, 향남중학교, 화성고등학교가 있습니다.

향남읍 향남시범살구꽃마을신영지웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향남시범살구꽃마을신영지웰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

향남시범살구꽃마을신영지웰 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
행정초
경기 상위 73%
3분 / 0.1km
B
향남중
경기 상위 65%
0.5km
S
화성고
경기 상위 1%
서울대 44의대 35
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

44명

자료 보유 1개교 합계

의대

35명

자료 보유 1개교 합계

치대

9명

자료 보유 1개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

33명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
행정초등학교	B 상위 73%	3분 / 0.1km
향남고등학교	A 상위 48%	0.4km
향일고등학교	A 상위 34%	0.4km
향남중학교	B 상위 65%	0.5km
화성상신중학교	-	1.2km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

93점

매우좋음

생활

61점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

향남시범살구꽃마을신영지웰 한눈에 보기

향남시범살구꽃마을신영지웰은 향남읍에 위치한 365세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 46평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.06.12 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 46평(전용 118.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.8억, 중층(7~13층) 5.8억~6억, 고층(14~20층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 박숑수학교습소 (103m), 행정초등학교 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 신영지웰아파트 (112m), 신영지웰 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 향남매장 (141m), 가유카페 향남점 (150m)이 있습니다.

향남시범살구꽃마을신영지웰 단지 정보

세대수: 365세대
입주: 2008.09 (19년차)
층수: 19~20층
용적률: 179%
건폐율: 14%
주차: 622대 (세대당 1.70대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한라건설(주)
평형: 39·46·56·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	4억 8,774만	3억 3,452만
46평	5억 4,510만	3억 9,273만
56평	6억 3,594만	4억 3,064만
59평	7억 3,818만	4억 5,745만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.12	1202동	1층	5억 3,000만
2026.04.18	1206동	3층	4억 6,336만
2026.01.11	1206동	11층	5억 7,000만
2025.06.04	1202동	11층	5억 5,500만
2025.05.23	1201동	12층	5억 4,000만
2025.01.16	1202동	10층	5억 9,300만
2024.11.09	1206동	2층	5억 6,800만
2024.08.07	1203동	16층	5억 3,800만
2024.05.26	1206동	16층	5억 8,000만
2024.05.18	1206동	8층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 22건 · 최저 5억 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 72개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1201동	20층 · 57세대	남향	26.01.16 39평 4층 4억 7,000만
1202동	20층 · 57세대	남향	26.06.12 46평 1층 5억 3,000만
1203동	20층 · 57세대	—	24.08.07 46평 16층 5억 3,800만
1204동	20층 · 38세대	남향	26.04.02 56평 12층 6억 3,000만
1205동	20층 · 78세대	남향	25.09.23 39평 8층 4억 7,300만
1206동	20층 · 78세대	남향	26.04.18 46평 3층 4억 6,336만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
행정초등학교	144m	경기 상위 73%
향남중학교	526m	경기 상위 65%
화성상신중학교	1.2km	중학교
향남고등학교	419m	경기 상위 48%
향일고등학교	447m	경기 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

향남시범살구꽃마을신영지웰 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 향남시범살구꽃마을신영지웰 46평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.06.12 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 향남시범살구꽃마을신영지웰 46평(전용 118.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.8억, 중층(7~13층) 5.8억~6억, 고층(14~20층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aOzOR?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 향남시범살구꽃마을신영지웰에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 72개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.5억입니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 향남시범살구꽃마을신영지웰은 향남읍에 위치한 365세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 행정초등학교, 향남중학교, 화성고등학교가 있습니다.
향남시범살구꽃마을신영지웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 박숑수학교습소 (103m), 행정초등학교 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 신영지웰아파트 (112m), 신영지웰 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 향남매장 (141m), 가유카페 향남점 (150m)이 있습니다.

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