거제자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 3억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.4억입니다. 63평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.

거제자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수월초등학교, 거제중앙중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.

수월동 거제자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거제자이

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

거제의 강남 학군, 평지 대단지

오를 이유 3

1초중품아 평지 대단지

초등학교와 중학교를 품은 평지 입지. 거제 강남 학군으로 불리는 학원가 한복판에 자리함.

1196세대 15개동2008년 준공 평지 단지

2꾸준히 도는 손바뀜

34평이 2025년 38건으로 지역 거래를 주도함. 대형 평형까지 매수층이 이어짐.

34평 2025년 38건34~63평 5개 평형

3산업과 교통이 함께 걸린 자리

조선업 업황 회복과 신공항 기대가 수월동으로 쏠림. 광역교통망 계획도 함께 놓임.

가덕신공항 계획광역교통망 확충 계획

연식보다는 위치 상권이 압도적이여서 자이 탑승했습니다

남은 숙제 3

12008년식이 남긴 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

거제자이 준공

수월동 학원가 형성

거마대교 개통

가덕신공항 개항

광역철도 개통

지금 여기 · 수월동 학원가 형성

다음 이벤트 · 거마대교 개통광역 도로가 열리면 이동 시간이 줄면서 외지 수요가 먼저 붙기 시작.

거제 교통 요지에 선 학군 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

거제자이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수월초
경남 상위 26%
6분 / 0.3km
S
수월중
경남 상위 6%
0.3km
B
거제중앙고
경남 상위 51%
서울대 1의대 7
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수월초등학교	A 상위 26%	6분 / 0.3km
수월중학교	S 상위 6%	0.3km
거제중앙고등학교 서울대 1의대 7	B 상위 51%	0.6km
거제중앙중학교	A 상위 44%	0.7km
계룡중학교	A 상위 27%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

50점

매우유의

생활

57점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

거제자이 한눈에 보기

거제자이는 수월동에 위치한 1,196세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

거제자이 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.09.02 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(4층)입니다.

거제자이 34평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거제자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자이어린이집 (89m), JM수학아카데미학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS자이APT (128m), 수월삼거리 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 거제수월점 (132m), 하삼동커피 거제수월점 (135m)이 있습니다.

거제자이 단지 정보

세대수: 1,196세대
입주: 2008.12 (19년차)
층수: 15~25층
용적률: 226%
건폐율: 28%
주차: 1,492대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 34·35·41·50·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 6,559만	2억 2,485만
35평	2억 7,894만	2억 2,981만
41평	3억 4,410만	3억 117만
50평	3억 8,838만	3억 4,011만
63평	4억 5,698만	3억 5,873만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	6층	2억 5,200만
2026.08.29	—	14층	2억 5,200만
2026.08.23	—	5층	2억 5,800만
2026.08.03	—	2층	2억 5,500만
2026.07.25	—	11층	2억 7,000만
2026.07.22	—	6층	2억 4,900만
2026.07.21	—	20층	2억 7,000만
2026.07.15	102동	6층	2억 4,900만직거래
2026.05.15	103동	24층	2억 6,800만
2026.05.06	103동	25층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 35건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (거제시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 109동, 104동
선호 층 10~24층
향 남향 5개 동 · 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 118세대	—	26.04.15 35평 22층 2억 8,000만
102동	25층 · 131세대	—	26.07.15 34평 6층 2억 4,900만
103동	25층 · 131세대	남향	26.05.15 34평 24층 2억 6,800만
104동로열	25층 · 132세대	남서향	26.08.29 34평 14층 2억 5,200만(동 추정)
105동	19층 · 35세대	남동향	25.06.12 34평 14층 2억 6,400만
106동로열	25층 · 48세대	남서향	25.02.01 34평 22층 2억 5,900만
107동	22층 · 44세대	남동향	25.09.26 63평 9층 4억 9,500만
108동	25층 · 100세대	남향	26.03.18 41평 9층 3억 1,500만
109동로열	21층 · 41세대	남동향	26.06.03 41평 9층 3억 2,000만
110동	25층 · 99세대	남향	26.02.20 34평 19층 2억 7,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	21층 · 41세대	남동향	26.07.20 41평 7층 3억 2,500만
112동	25층 · 100세대	남향	26.08.23 34평 5층 2억 5,800만(동 추정)
113동	23층 · 83세대	—	26.02.03 34평 3층 2억 5,500만
114동	17층 · 33세대	남향	26.06.24 41평 5층 2억 9,000만
115동	16층 · 60세대	남동향	26.04.10 34평 13층 2억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수월초등학교	291m	경남 상위 26%
수월중학교	335m	경남 상위 6%
거제중앙중학교	654m	경남 상위 44%
거제중앙고등학교	575m	경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

거제 최고 학군의 아파트입니다.
아주파란하늘 · 2023.01
거제 최고 상권과 학군을 갖춘 단지
직통 · 2022.12
학원가가 잘 되어 있고 초등학교가 가까워서 아이 양육하기는 거제도에서 최고등급인듯 싶네요^^
케인즈#320 · 2022.12
부족함없는 좋은 아파트에요
백억기부자 · 2022.09
정말 좋아요 초,중 품아에 아파트를 둘러싼 학원가 및 상권 각종 편의 시설 및 대중교통(버스)도 이용하기 좋습니다.
제니킴 · 2022.09
초등학교 중학교 가깝고 상권도 있어 살기 좋아요
레이다#61 · 2022.06
거제 학원가가 몰려있고 초등학교 중학교 인접에 큰평수가많아 여유롭습니다
최관용 · 2022.05
오래됬지만 거제에서 이만한 곳은 없는 것 같아요
못난화가 · 2022.05

자주 묻는 질문

거제자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 거제자이 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.09.02 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(4층)입니다.
거제자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 거제자이 34평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
거제자이 34평 보유세는 얼마인가요?: 거제자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거제자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 3억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.4억입니다. 63평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
거제자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 거제자이는 수월동에 위치한 1,196세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
거제자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수월초등학교, 거제중앙중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
거제자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 자이어린이집 (89m), JM수학아카데미학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS자이APT (128m), 수월삼거리 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 거제수월점 (132m), 하삼동커피 거제수월점 (135m)이 있습니다.

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