수월동 미광하이츠빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미광하이츠빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    7100만원~
    입찰일 34일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
미광하이츠빌 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    수월초
    경남 상위 26%
    9분 / 0.5km
  • S
    수월중
    경남 상위 6%
    0.4km
  • B
    거제중앙고
    경남 상위 51%
    서울대 1의대 7
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수월중학교
S
상위 6%
0.4km
수월초등학교
A
상위 26%
 9분 / 0.5km
거제중앙고등학교
서울대 1의대 7
B
상위 51%
0.9km
거제중앙중학교
A
상위 44%
0.9km
계룡중학교
A
상위 27%
1.9km
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

미광하이츠빌 한눈에 보기

미광하이츠빌은 수월동에 위치한 132세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

미광하이츠빌 22평 매매 최근 실거래가는 4,900만(2026.04.21 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,900만(4층)입니다.

미광하이츠빌 22평(전용 55.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 5.5천~5.9천, 중층(5~9층) 5.9천~6.2천, 고층(10~14층) 6.1천~6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미광하이츠빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창의로봇학원 (132m), 방울방울어린이집 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브레도 (191m), 카페썸씽 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS자이APT (214m), GS자이APT (236m)이 있습니다.

미광하이츠빌 단지 정보

세대수
132세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
10~15층
용적률
170%
건폐율
17%
주차
101대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신우종합토건주식회사
평형
22·24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5,047만5,056만
24평5,107만5,075만
32평9,462만7,937만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.4%

계약일동층거래가
2026.04.21102동8층4,900만
2025.09.20102동9층6,300만
2025.04.02102동5층3,850만직거래
2024.06.17102동8층4,950만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 5,900만 · 중간 5,900만 · 최고 5,900만
  • 단지 전체 매물 5건 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대—26.04.12 24평 10층 4,900만
102동14층 · 72세대—26.04.21 22평 8층 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수월초등학교471m경남 상위 26%
수월중학교420m경남 상위 6%
거제중앙중학교943m경남 상위 44%
거제중앙고등학교890m경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미광하이츠빌 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미광하이츠빌 22평 매매 최근 실거래가는 4,900만(2026.04.21 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,900만(4층)입니다.
미광하이츠빌 22평 적정 호가는 얼마인가요?
미광하이츠빌 22평(전용 55.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 5.5천~5.9천, 중층(5~9층) 5.9천~6.2천, 고층(10~14층) 6.1천~6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9TfynJ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미광하이츠빌 22평 보유세는 얼마인가요?
미광하이츠빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미광하이츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 5천, 전세는 5천입니다. 24평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 5천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.9천입니다.
미광하이츠빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미광하이츠빌은 수월동에 위치한 132세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
미광하이츠빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수월초등학교, 거제중앙중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
미광하이츠빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 창의로봇학원 (132m), 방울방울어린이집 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브레도 (191m), 카페썸씽 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS자이APT (214m), GS자이APT (236m)이 있습니다.
미광하이츠빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 7100만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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