풍무동 유현마을신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유현마을신동아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 18평)
    2억 8500만원~
    오늘 입찰일 입니다.
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유현마을신동아 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    유현초
    경기 상위 14%
    6분 / 0.3km
  • S
    풍무중
    경기 상위 12%
    0.4km
  • B
    풍무고
    경기 상위 74%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유현초등학교
S
상위 14%
 6분 / 0.3km
풍무중학교
S
상위 12%
0.4km
풍무고등학교
B
상위 74%
0.8km
양도중학교
A
상위 42%
1.0km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천검단지구 택지개발지구
    183m
환경
거주점수
보통
68점
교통
64점
보통
생활
59점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

유현마을신동아 한눈에 보기

유현마을신동아는 풍무동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

유현마을신동아 49평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(7층)입니다.

유현마을신동아 49평(전용 140.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.6억, 중층(6~10층) 4.6억~4.7억, 고층(11~15층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유현마을신동아 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,697만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스폰지어린이집 (50m), 그루터기어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (135m), 신동아아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김범준고윤석사랑의내과 (150m), 리틀덴마크 (176m)이 있습니다.

유현마을신동아 단지 정보

세대수
1,256세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
11~15층
용적률
203%
건폐율
19%
주차
1,666대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설주식회사
평형
23·31·41·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 8,834만2억 4,494만
31평3억 3,550만2억 6,837만
41평3억 9,923만3억 1,088만
49평4억 2,028만3억 2,517만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.09.19—11층3억 8,000만
2026.07.02—10층4억 1,000만
2026.05.26101동4층4억 1,800만
2025.05.29101동8층4억 1,500만
2025.05.27121동5층4억 2,500만
2025.05.19120동12층4억 4,000만
2025.05.08117동3층4억 3,000만
2025.05.01120동7층4억 1,000만직거래
2024.12.09120동2층4억 3,000만
2024.10.26117동9층3억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 30건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 112건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.2개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 119동, 102동, 103동, 116동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 15개 동 · 동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대남향26.05.26 49평 4층 4억 1,800만
102동로열15층 · 60세대남향26.04.02 41평 1층 3억 9,500만
103동로열15층 · 60세대동향26.04.20 23평 6층 3억 1,200만
104동15층 · 60세대남향26.05.23 41평 6층 4억 2,000만
105동15층 · 60세대남향26.07.02 41평 4층 3억 9,800만
106동15층 · 60세대동향26.03.14 31평 10층 3억 2,300만
107동15층 · 60세대남향26.08.17 31평 2층 3억 1,000만(동 추정)
108동15층 · 60세대남향25.11.17 41평 7층 4억 500만
109동15층 · 60세대동향24.10.08 31평 14층 3억 4,000만
110동15층 · 90세대남향26.03.31 41평 12층 3억 7,000만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대남향26.07.15 41평 7층 3억 8,300만
112동15층 · 86세대동향26.09.19 23평 10층 2억 7,000만(동 추정)
113동15층 · 60세대남향25.02.15 31평 15층 3억 5,500만
114동15층 · 30세대남향—
115동15층 · 60세대동향26.05.04 31평 15층 3억 9,000만
116동로열15층 · 60세대남향26.03.28 31평 6층 3억 5,300만
117동15층 · 60세대남향25.05.08 49평 3층 4억 3,000만
118동15층 · 60세대동향25.11.25 31평 11층 3억 6,500만
119동로열15층 · 60세대남향25.11.01 31평 1층 2억 8,500만
120동15층 · 60세대남향25.05.19 49평 12층 4억 4,000만
121동15층 · 30세대남향25.05.27 49평 5층 4억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
유현초등학교302m경기 상위 14%
풍무중학교424m경기 상위 12%
양도중학교1.0km경기 상위 42%
풍무고등학교753m경기 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대단지아파트로서 검단신도시 입주와 맞추어 교통 호재 및 인프라 효과를 함께 얻을 수 있어요!

    여덕 · 2022.06

자주 묻는 질문

유현마을신동아 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유현마을신동아 49평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(7층)입니다.
유현마을신동아 49평 적정 호가는 얼마인가요?
유현마을신동아 49평(전용 140.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.6억, 중층(6~10층) 4.6억~4.7억, 고층(11~15층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aFNni?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유현마을신동아 49평 보유세는 얼마인가요?
유현마을신동아 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,697만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유현마을신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유현마을신동아에는 지금 매물이 112건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.2개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유현마을신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.
유현마을신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유현마을신동아는 풍무동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
유현마을신동아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유현초등학교, 풍무중학교, 풍무고등학교가 있습니다.
유현마을신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스폰지어린이집 (50m), 그루터기어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (135m), 신동아아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김범준고윤석사랑의내과 (150m), 리틀덴마크 (176m)이 있습니다.
유현마을신동아에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 8500만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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