풍무동 유현마을신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유현마을신동아 한눈에 보기

유현마을신동아는 풍무동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

유현마을신동아 41평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.23 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

유현마을신동아 41평(전용 115.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유현마을신동아 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스폰지어린이집 (50m), 그루터기어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (135m), 신동아아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김범준고윤석사랑의내과 (150m), 리틀덴마크 (176m)이 있습니다.

유현마을신동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유현마을신동아 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 268만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,917만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대단지아파트로서 검단신도시 입주와 맞추어 교통 호재 및 인프라 효과를 함께 얻을 수 있어요!

  여덕 · 2022.06

자주 묻는 질문

유현마을신동아 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

유현마을신동아 41평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.23 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

유현마을신동아 41평 적정 호가는 얼마인가요?

유현마을신동아 41평(전용 115.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aFNni?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유현마을신동아 41평 보유세는 얼마인가요?

유현마을신동아 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

유현마을신동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유현마을신동아 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 268만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,917만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유현마을신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유현마을신동아에는 지금 매물이 114건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.2개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유현마을신동아는 풍무동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

유현마을신동아는 풍무동 아파트 20곳 중 평당 시세 12위(평당 1,082만원)입니다. 풍무동에서 가장 비싼 아파트는 풍무센트럴푸르지오(평당 2,188만원)입니다.

유현마을신동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 유현마을신동아의 라이벌 단지는 양도대림e편한세상(풍무동, 575세대, 2003년 입주), 당곡2단지현대(풍무동, 600세대, 2001년 입주), 당곡3단지월드메르디앙(풍무동, 1,846세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 유현마을신동아 3억 2,250만원, 당곡3단지월드메르디앙 3억 1,700만원, 당곡2단지현대 3억 1,250만원으로 유현마을신동아가 1.7% 앞섰고, 2017년 이후 양도대림e편한세상와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

유현마을신동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

유현마을신동아 41평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,366만원에서 2026년 10월 3억 9,917만원으로 10년간 +35.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 3,074만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 +4.4%, 5년 -21.1%, 전세가율 79.6%.

유현마을신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.

유현마을신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

유현마을신동아는 풍무동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

유현마을신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유현초등학교, 풍무중학교, 풍무고등학교가 있습니다.

유현마을신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 스폰지어린이집 (50m), 그루터기어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (135m), 신동아아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김범준고윤석사랑의내과 (150m), 리틀덴마크 (176m)이 있습니다.

유현마을신동아에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 8500만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

김포시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 김포시 아파트 전체
• 김포시 40평대 이상
• 김포시 5억 이하
• 김포시 초품아
• 김포시 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 김포시 아파트 시세
• 김포시 풍무동 아파트 시세

풍무동 다른 아파트

• 한화포레나김포풍무4단지
• 그린씨티(민간임대,도시형)
• 풍무자이1단지
• 당곡2단지현대
• 장릉삼성쉐르빌
• 양도서해그랑블
• 한화포레나김포풍무3단지
• 당곡3단지월드메르디앙
• 풍무자이2단지
• 김포길훈
• 해링턴플레이스풍무3단지
• 삼용

유현마을신동아 · 아파트 위키에서 더 보기