아현동 공덕자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
공덕자이는 아현동에 위치한 1,164세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.
2026년 9월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 8.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 10.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 26.8억, 전세는 13.1억입니다.
인근 학군으로는 서울소의초등학교, 아현중학교, 한성고등학교가 있습니다.
최고 21층, 용적률 230%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 샤발레학원 (90m), 리드투더탑영어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리미래의원 (103m), 정성가득수치과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 아현초등학교 (158m), 애오개 (163m)이 있습니다.
- 공덕자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 8.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 10.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 26.8억, 전세는 13.1억입니다.
- 공덕자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 공덕자이는 아현동에 위치한 1,164세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.
- 공덕자이 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울소의초등학교, 아현중학교, 한성고등학교가 있습니다.
- 공덕자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 샤발레학원 (90m), 리드투더탑영어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리미래의원 (103m), 정성가득수치과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 아현초등학교 (158m), 애오개 (163m)이 있습니다.
지역 시세 보기
아현동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
족쇄 풀린 애오개역 1,164세대
오를 이유 3
110년 미등기 족쇄가 풀림
이전고시에 이어 1,164세대 전 가구 소유권 보존등기 완료. 재산권 제약 없는 정상 매물로 바뀜.
이전고시 20241,164세대 보존등기 완료
2전 평형이 고르게 도는 손바뀜
2025년 25평 40건, 33평 39건에 46평도 19건. 대형까지 유동성이 살아 있음.
25평 2025년 40건46평 2025년 19건
383m 옆에서 도는 재개발 시계
아현1구역 83m, 공덕7구역 364m 등 반경 1,500m 안 재개발 7곳. 그 한가운데 놓인 초역세권 대단지임.
아현1구역 83m반경 1,500m 재개발 7곳
공덕자이 입지는 이미 완성형이고 공덕~아현 라인이 업그레이드된다면 호재
남은 숙제 3
1단지를 가르는 도로의 소음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
이전고시 완료
전 가구 보존등기
주민센터 건립
라첼스 입주
신안산선 개통
지금 여기 · 전 가구 보존등기 · 2025
다음 이벤트 · 주민센터 건립후문 바로 앞에 생활 시설이 들어서면 단지 상가가 얇다는 약점이 직접 메워지고, 도보 생활권이 단지 안으로 들어옴.
미등기 풀린 대단지가 재개발 벨트 한복판에 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
공덕자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액251,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울소의초서울 상위 47%4분 / 0.2km
A아현중서울 상위 28%0.3km
A환일고서울 상위 30%서울대 70.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발아현1구역83m
- A재개발공덕7구역363m
- A재개발공덕8구역410m
- A재개발서계동통합구역433m
- A재개발북아현2재정비촉진구역515m
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환경거주점수
매우좋음
92점
교통
76점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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