아현동 공덕자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
족쇄 풀린 애오개역 1,164세대
오를 이유 3
110년 미등기 족쇄가 풀림
이전고시에 이어 1,164세대 전 가구 소유권 보존등기 완료. 재산권 제약 없는 정상 매물로 바뀜.
이전고시 20241,164세대 보존등기 완료
2전 평형이 고르게 도는 손바뀜
2025년 25평 40건, 33평 39건에 46평도 19건. 대형까지 유동성이 살아 있음.
25평 2025년 40건46평 2025년 19건
383m 옆에서 도는 재개발 시계
아현1구역 83m, 공덕7구역 364m 등 반경 1,500m 안 재개발 7곳. 그 한가운데 놓인 초역세권 대단지임.
아현1구역 83m반경 1,500m 재개발 7곳
공덕자이 입지는 이미 완성형이고 공덕~아현 라인이 업그레이드된다면 호재
남은 숙제 3
1단지를 가르는 도로의 소음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
이전고시 완료
전 가구 보존등기
주민센터 건립
라첼스 입주
신안산선 개통
지금 여기 · 전 가구 보존등기 · 2025
다음 이벤트 · 주민센터 건립후문 바로 앞에 생활 시설이 들어서면 단지 상가가 얇다는 약점이 직접 메워지고, 도보 생활권이 단지 안으로 들어옴.
미등기 풀린 대단지가 재개발 벨트 한복판에 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
공덕자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액251,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울소의초서울 상위 47%4분 / 0.2km
S동도중서울 상위 18%1.3km
S인창고서울 상위 15%1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발아현1구역83m
- A재개발공덕7구역363m
- A재개발공덕8구역410m
- A재개발서계동통합구역433m
- A재개발북아현2재정비촉진구역515m
더보기
환경거주점수
매우좋음
92점
교통
76점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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공덕자이는 지하철 이용하기 너무너무 편하고 계단 1개도 이용할 일이 없어요. 수영장과 사우나탕은 주민들의 만족도가 높아요.
애오개공인중개사사무소 · 2026.025호선 애오개역 초역세권, 2호선 아현역, 서울역 근접. 광화문 및 여의도 직주근접, 인근 초, 중학교 위치, 단지 내 커뮤니티 센터 (수영장, 골프연습장, 헬스장, 사우나가 잘 관리되고 입주민들 애용하며 만족도 높아요) 등등 장점 많습니다.
빠듯한특수학교교장 · 2025.06초역세권 공덕자이 등기 완료 등기전 현금부자들만 살수 있었던 아파트 등기완료 되어 은행대출 가능함 애오개역30초컷,아현역5분,공덕역7분,서울역15분 컷 걸어다니면 됩니다
여의도직장마포구민 · 2025.035호선 초역세권이라 너무 좋아요. 집 앞 도서관도 정말 유용하고 단지내 수영장과 골프장이 있어서 너무 잘 애용해요..
안락한도자기연구원 · 2024.07등기 문제가 있긴하나 애오개역에서 가까운 직주근접 아파트
월급날을기다리는파맛첵스 · 2022.06자이안센터에 수영장도 있고.. 최고에요~~
황서하 · 2022.05