Koaru · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Koaru · 忠清北道 清州市 Cheongwon-gu Ochang-eup · 948戸 · 竣工 2006.06。

Koaru

Ochang-eup · 948戸 · 2006.06 · 築21年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

115m²

直近成約価格

2.65億ウォン

15階

最低売出価格

2.55億ウォン

1階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

3個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
산업단지

Gwahaksaneopdanji
0m
B
工事

Ochangnonghyeop Jonghapcheongsa
576m
B
工事

Ochang-eup Yangcheong-ri 818-2
701m
B
工事

Ochang-eup Yangcheong-ri 786-4 Eopmusiseol
899m

税金計算機

Koaru 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.65億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Gak-ri 小学校
忠清北道の上位16%
5分 / 0.2km
S
Gak-ri 中学校
忠清北道の上位11%
0.4km
S
Cheongwon 高校
忠清北道の上位4%
ソウル大学 17
1.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

17名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gak-ri 小学校	S 上位16%	5分 / 0.2km
Gak-ri 中学校	S 上位11%	0.4km
Cheongwon 高校ソウル大学 17	S 上位4%	1.2km
Saengmyeong 中学校	A 上位35%	1.2km
Yangcheong 中学校	S 上位15%	1.4km

周辺環境

居住スコア

普通

66点

交通

74点

良い

生活

55点

注目

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Koaru 概要

Koaru · 忠清北道清州市 Cheongwon-gu Ochang-eup · 948戸 · 竣工 2006.06。

Koaru · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、15階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Koaru 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.71億ウォン–2.88億ウォン、7〜12階 2.93億ウォン–3億ウォン、13〜18階 3億ウォンです。急ぎの売出水準は2.51億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Koaru 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。

近隣の学校：Gak-ri 小学校、Gak-ri 中学校、Cheongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Koaru · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、15階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Koaru · 忠清北道清州市 Cheongwon-gu Ochang-eup · 948戸 · 竣工 2006.06。
広さ別の相場は？: 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gak-ri 小学校、Gak-ri 中学校、Cheongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Koaru 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.71億ウォン–2.88億ウォン、7〜12階 2.93億ウォン–3億ウォン、13〜18階 3億ウォンです。急ぎの売出水準は2.51億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Koaru 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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