논현유호엔시티2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

논현유호엔시티2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZbbZZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

논현유호엔시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.

논현유호엔시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천소래초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

논현동 논현유호엔시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논현유호엔시티2단지

논현동 · 95세대 · 2013.05(14년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

3억 1,800

8층

매물 최저가

3억 1,700

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

논현2지구 택지개발
91m
B
재개발

인천대양빌라
230m
B
도시

시흥 월곶역세권 도시개발구역
769m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

논현유호엔시티2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천소래초
인천 상위 27%
7분 / 0.4km
S
인천논현중
인천 상위 24%
0.8km
S
인천남동고
인천 상위 24%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천소래초등학교	A 상위 27%	7분 / 0.4km
인천논현중학교	S 상위 24%	0.8km
인천고잔중학교	A 상위 33%	0.9km
인천논현고등학교	B 상위 73%	0.9km
인천남동고등학교	S 상위 24%	1.5km

환경

거주점수

보통

67점

교통

68점

보통

생활

58점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

논현동 논현유호엔시티2단지는 95세대(2013.05 입주), 33평 최근 실거래 3억 1,800만(2026.10.16, 8층), 매매 시세 3억 3,555만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,593만 — 2026.10.30 기준.

논현유호엔시티2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

논현유호엔시티2단지 한눈에 보기

논현유호엔시티2단지는 논현동에 위치한 95세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

논현유호엔시티2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,700만(저층)입니다.

논현유호엔시티2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논현유호엔시티2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 나우커피 인천논현점 (102m), 소래사랑치과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 유호엔시티.논현푸르지오 (138m), 논현푸르지오.유호엔시티 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 논현솔내어린이집 (164m), 키즈스토리어린이집 (174m)이 있습니다.

논현유호엔시티2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 논현유호엔시티2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,593만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,555만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

논현유호엔시티2단지 단지 정보

세대수: 95세대
입주: 2013.05 (14년차)
층수: 20~20층
용적률: 567%
건폐율: 57%
주차: 100대 (세대당 1.05대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 유호건설(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 3,555만	2억 7,828만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	8층	3억 1,800만
2026.06.29	201동	10층	3억 2,300만
2026.05.30	201동	4층	3억 4,000만
2026.03.28	201동	3층	3억
2025.03.26	201동	7층	3억 2,900만
2024.09.07	201동	5층	3억 1,000만
2024.07.29	201동	4층	3억 1,000만
2024.06.29	201동	9층	3억 2,000만
2024.01.26	201동	16층	3억 1,500만
2023.12.16	201동	2층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 18건 · 최저 3억 1,700만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 19건 (남동구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

논현유호엔시티2단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 논현유호엔시티2단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~19층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 95세대	동향	26.10.16 33평 8층 3억 1,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천소래초등학교	354m	인천 상위 27%
인천논현중학교	800m	인천 상위 24%
인천고잔중학교	900m	인천 상위 33%
인천논현고등학교	934m	인천 상위 73%
인천남동고등학교	1.5km	인천 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 논현동 아파트 비교

논현유호엔시티2단지는 논현동 아파트 28곳 중 평당 시세 22위(평당 1,016만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 논현센트럴뷰(평당 1,694만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	논현센트럴뷰	820	13년	1,694만
2위	에코메트로5단지한화꿈에그린	1,052	17년	1,691만
3위	논현푸르지오더퍼스트	754	8년	1,675만
4위	에코메트로7단지한화꿈에그린	848	16년	1,607만
5위	에코메트로6단지한화꿈에그린	960	17년	1,557만
6위	에코메트로11단지한화꿈에그린	1,622	18년	1,522만
7위	에코메트로12단지한화꿈에그린	1,298	18년	1,500만
8위	냇마을신영지웰	985	20년	1,390만
9위	인천논현힐스테이트	594	17년	1,375만
10위	논현유승한내들	376	9년	1,351만
11위	에코메트로10단지한화꿈에그린	556	17년	1,324만
12위	이안논현오션파크	294	4년	1,324만
13위	별빛마을웰카운티	888	19년	1,309만
14위	주공13단지(푸르내마을휴먼시아)	785	21년	1,282만
15위	동산마을휴먼시아	833	21년	1,226만
16위	인천소래논현구역에코메트로3차더타워	644	14년	1,214만
17위	논현파크포레	872	18년	1,207만
18위	논현단풍마을트리플에듀	898	21년	1,189만
19위	에코메트로9단지한화꿈에그린	810	16년	1,179만
20위	어진마을한화꿈에그린	982	20년	1,123만
21위	논현신일해피트리	828	20년	1,116만
22위	논현유호엔시티2단지	95	14년	1,016만
23위	논현유호엔시티1단지	383	14년	996만
24위	논현주공1단지	1,190	29년	963만
25위	논현주공2단지	1,252	29년	929만
26위	소래마을풍림	1,517	27년	924만
27위	동보	278	28년	821만
28위	한라	288	31년	707만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

논현유호엔시티2단지 시세 10년 흐름

논현유호엔시티2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,569만원에서 2026년 10월 3억 3,555만원으로 10년간 -0% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 9,755만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +6.1%, 5년 -15.3%, 전세가율 82.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

논현유호엔시티2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 논현유호엔시티2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,700만(저층)입니다.
논현유호엔시티2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 논현유호엔시티2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZbbZZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
논현유호엔시티2단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 논현유호엔시티2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
논현유호엔시티2단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 논현유호엔시티2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,593만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,555만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
논현유호엔시티2단지는 논현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 논현유호엔시티2단지는 논현동 아파트 28곳 중 평당 시세 22위(평당 1,016만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 논현센트럴뷰(평당 1,694만원)입니다.
논현유호엔시티2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 논현유호엔시티2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,569만원에서 2026년 10월 3억 3,555만원으로 10년간 -0% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 9,755만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +6.1%, 5년 -15.3%, 전세가율 82.9%.
논현유호엔시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.
논현유호엔시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 논현유호엔시티2단지는 논현동에 위치한 95세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.
논현유호엔시티2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천소래초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.
논현유호엔시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 나우커피 인천논현점 (102m), 소래사랑치과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 유호엔시티.논현푸르지오 (138m), 논현푸르지오.유호엔시티 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 논현솔내어린이집 (164m), 키즈스토리어린이집 (174m)이 있습니다.

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