농성동 농성SK뷰센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

농성SK뷰센트럴
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

광주 한복판, 도보 3분의 신축

오를 이유 3
1농성역 초역세권 신축 대단지

도보 3분 거리에 지하철, 단지는 지상 공원화. 2019년 준공 842세대가 광주 중심을 지킴.

농성역 도보 3분2019년 준공 842세대
234평이 만든 거래 체력

34평 최고 7.8억, 2025년과 2026년 모두 42건 체결. 손바뀜이 끊기지 않는 평형.

34평 최고 7.8억34평 연 42건
31km 안에서 도는 광주 개발 시계

더현대 광주 901m, 광천동 재개발 962m. 라페스타 부지 개발까지 겹친 자리에 서 있음.

더현대 광주 901m광천동 재개발 962m
농성SK뷰센트럴 대장급으로 갈 수밖에 없는 팩트
남은 숙제 3
1조합 청산이라는 미완의 마지막 장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
라페스타 착공
신세계 확장 개장
더현대 광주 개장
광천동 재개발 완공

지금 여기 · 입주 시작 · 2019.08

다음 이벤트 · 라페스타 착공40층 하얏트 호텔과 주상복합이 첫 삽을 뜨면 랜드마크 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

역세권 신축이 광주 최대 상권 한복판에 서는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 30평(전용 22평)
    4억 9100만원~
    입찰일 29일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    농성 벚꽃마을
    205m
  • B
    도시
    창작농성골
    280m
  • B
    공사
    더현대 광주
    901m
  • A
    재개발
    광천동
    962m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
농성SK뷰센트럴 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주광천초
    전남광주 상위 33%
    12분 / 0.6km
  • S
    광덕중
    전남광주 상위 14%
    1.3km
  • S
    광주서석고
    전남광주 상위 23%
    의대 9치대 2
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주광천초등학교
A
상위 33%
 12분 / 0.6km
광주서석중학교
A
상위 27%
0.8km
광주서석고등학교
의대 9치대 2
S
상위 23%
0.8km
광주화정중학교
A
상위 30%
1.2km
광덕중학교
S
상위 14%
1.3km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
95점
매우좋음
생활
65점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

농성SK뷰센트럴 한눈에 보기

농성SK뷰센트럴은 농성동에 위치한 842세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

농성SK뷰센트럴 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

농성SK뷰센트럴 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 5.3억~5.6억, 중층(9~16층) 5.6억~5.8억, 고층(17~24층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 81건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

농성SK뷰센트럴 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,178만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 농성SK뷰어린이집 (43m), 점프영어교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감치과의원 (61m), 컴포즈커피 광주농성SK뷰점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 농성SK뷰 (107m), 광주시립미술관하정웅미술관 (197m)이 있습니다.

농성SK뷰센트럴 단지 정보

세대수
842세대
입주
2019.09 (8년차)
층수
13~29층
용적률
263%
건폐율
18%
주차
1,050대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스케이건설(주)
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평4억 6,846만3억 2,320만
34평5억 2,933만3억 6,570만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 50건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.10.10—6층5억 2,000만
2026.09.15—2층5억
2026.09.11—11층5억
2026.08.24—18층5억 7,000만
2026.08.21104동22층5억 1,000만
2026.08.20—12층5억 8,000만
2026.08.15—26층5억 8,500만
2026.08.15108동9층5억 8,000만
2026.08.09—24층5억 6,500만
2026.08.04103동24층5억 1,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 81건 · 최저 5억 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 107건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동동, 110동동
  • 선호 층 21~25층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동27층 · 104세대남서향26.09.30 30평 22층 4억 8,000만(동 추정)
102동26층 · 100세대남서향26.06.11 30평 20층 4억 8,000만
103동24층 · 94세대—26.09.11 34평 11층 5억(동 추정)
104동26층 · 102세대—26.08.21 34평 22층 5억 1,000만
105동18층 · 68세대—26.10.10 34평 6층 5억 2,000만(동 추정)
106동16층 · 60세대남동향26.07.12 34평 15층 5억 2,000만
107동16층 · 60세대남동향26.06.06 34평 14층 5억 8,000만
108동18층 · 72세대남동향26.08.15 34평 9층 5억 8,000만
109동29층 · 82세대—26.08.24 34평 18층 5억 7,000만(동 추정)
110동26층 · 100세대남동향26.08.04 34평 20층 5억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주광천초등학교595m전남광주 상위 33%
광주서석중학교836m전남광주 상위 27%
광주화정중학교1.2km전남광주 상위 30%
광주서석고등학교836m전남광주 상위 23% · 의대 합격 9명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)
광덕고등학교1.3km전남광주 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이마트 지하철이 가까워요

    서염희 · 2024.07

  • 살아보니 상업시설이 있는 것 같으면서 부족함

    소하광천 · 2023.03

  • 아파트 세대수 입지 브랜드 좋아요 학교가 아쉬워요^^

    작살4옥타브 · 2023.02

  • 입지와 교통이 편리해서 좋습니다.

    ds#708 · 2022.12

자주 묻는 질문

농성SK뷰센트럴 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
농성SK뷰센트럴 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.
농성SK뷰센트럴 34평 적정 호가는 얼마인가요?
농성SK뷰센트럴 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 5.3억~5.6억, 중층(9~16층) 5.6억~5.8억, 고층(17~24층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 81건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZWvfH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
농성SK뷰센트럴 34평 보유세는 얼마인가요?
농성SK뷰센트럴 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,178만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
농성SK뷰센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
농성SK뷰센트럴에는 지금 매물이 107건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
농성SK뷰센트럴의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 농성역 초역세권 신축 대단지, 34평이 만든 거래 체력, 1km 안에서 도는 광주 개발 시계이고, 남은 숙제는 조합 청산이라는 미완의 마지막 장, 초등 통학과 학원가는 다음 과제, 아직 얇은 단지 앞 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZWvfH?section=reason 에 있습니다.
농성SK뷰센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다.
농성SK뷰센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
농성SK뷰센트럴은 농성동에 위치한 842세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.
농성SK뷰센트럴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주광천초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
농성SK뷰센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 농성SK뷰어린이집 (43m), 점프영어교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감치과의원 (61m), 컴포즈커피 광주농성SK뷰점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 농성SK뷰 (107m), 광주시립미술관하정웅미술관 (197m)이 있습니다.
농성SK뷰센트럴에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 4억 9100만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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