농성동 중흥파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥파크
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    농성 벚꽃마을
    121m
  • B
    도시
    창작농성골
    159m
  • B
    재개발
    양동3구역
    508m
  • B
    공사
    더현대 광주
    678m
  • B
    재개발
    누문구역
    906m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중흥파크 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주광천초
    전남광주 상위 33%
    8분 / 0.4km
  • S
    광덕중
    전남광주 상위 14%
    1.8km
  • S
    광주서석고
    전남광주 상위 23%
    의대 9치대 2
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주광천초등학교
A
상위 33%
 8분 / 0.4km
광주제일고등학교
B
상위 59%
1.3km
광주서석중학교
A
상위 27%
1.3km
광주서석고등학교
의대 9치대 2
S
상위 23%
1.3km
광주화정중학교
A
상위 30%
1.6km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
67점
보통
생활
48점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중흥파크 한눈에 보기

중흥파크는 농성동에 위치한 207세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

중흥파크 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.06.23 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(4층)입니다.

중흥파크 30평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 농성중흥파크 (35m), 농성중흥파크 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 클라비에음악학원 (217m), 아이미술교습소 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마을카페양 라피아 (235m), 달래커피 양동센트럴점 (274m)이 있습니다.

중흥파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,366만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,283만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥파크 단지 정보

세대수
207세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
12~15층
용적률
243%
건폐율
20%
주차
109대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥건설
평형
30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 5,283만1억 2,620만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.6%

계약일동층거래가
2026.06.232동9층1억 5,000만
2026.05.172동15층1억 2,600만
2026.04.081동7층1억 4,500만직거래
2026.02.272동13층1억 4,000만
2025.09.201동15층1억 4,700만
2025.04.122동6층1억 7,000만
2024.10.312동7층1억 9,750만
2024.10.242동1층1억 7,000만
2024.10.172동1층1억 9,750만
2024.06.202동4층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 18건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 87세대남동향26.04.08 30평 7층 1억 4,500만
2동로열15층 · 120세대남동향26.06.23 30평 9층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주광천초등학교424m전남광주 상위 33%
광주서석중학교1.3km전남광주 상위 27%
광주화정중학교1.6km전남광주 상위 30%
광주제일고등학교1.3km전남광주 상위 59%
광주서석고등학교1.3km전남광주 상위 23% · 의대 합격 9명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중흥파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥파크 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.06.23 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(4층)입니다.
중흥파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥파크 30평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qnlfT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥파크 30평 보유세는 얼마인가요?
중흥파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,366만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,283만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중흥파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중흥파크에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중흥파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
중흥파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥파크는 농성동에 위치한 207세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
중흥파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주광천초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
중흥파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 농성중흥파크 (35m), 농성중흥파크 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 클라비에음악학원 (217m), 아이미술교습소 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마을카페양 라피아 (235m), 달래커피 양동센트럴점 (274m)이 있습니다.

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