세류동 매교역팰루시드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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34평
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세류동 매교역팰루시드는 2,178세대(2026.08 입주), 34평 최근 실거래 10억 3,402만(2026.11.03, 15층), 매매 시세 10억 4,420만 — 2026.11.08 기준.
매교역팰루시드 단지 정보
- 세대수
- 2,178세대
- 입주
- 2026.08 (1년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 2,786대 (세대당 1.27대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼성물산㈜,에스케이 에코플랜트㈜,코오롱 글로벌㈜
- 평형
- 22·25·30·34·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 6억 9,819만 | 3억 8,921만 |
| 25평 | 8억 3,630만 | 4억 3,934만 |
| 30평 | 9억 636만 | 4억 7,908만 |
| 34평 | 10억 4,420만 | 5억 3,503만 |
| 39평 | 12억 4,783만 | 6억 6,427만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 312건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 15층 | 10억 3,402만 |
| 2026.10.15 | — | 7층 | 11억 3,830만 |
| 2026.09.29 | — | 9층 | 11억 30만 |
| 2026.09.19 | — | 9층 | 10억 8,830만 |
| 2026.09.18 | — | 3층 | 10억 3,562만 |
| 2026.09.18 | — | 10층 | 11억 3,830만 |
| 2026.09.17 | — | 7층 | 10억 1,530만 |
| 2026.09.17 | — | 14층 | 9억 2,772만직거래 |
| 2026.09.17 | — | 8층 | 11억 1,600만 |
| 2026.09.12 | — | 12층 | 10억 4,239만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 11건 · 최저 9억 9,900만 · 중간 11억 2,114만 · 최고 12억 4,132만
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.3개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | — | 26.10.15 34평 7층 11억 3,830만(동 추정) |
| 102동 | 15층 | — | 26.11.03 34평 15층 10억 3,402만(동 추정) |
| 104동 | 15층 | — | 26.09.18 34평 3층 10억 3,562만(동 추정) |
| 105동 | 15층 | — | — |
| 106동 | 15층 | — | 26.10.07 25평 5층 8억 7,000만(동 추정) |
| 108동 | 15층 | 남향 | 26.08.19 34평 3층 10억 230만(동 추정) |
| 109동 | 15층 | 남향 | 26.09.29 34평 9층 11억 30만(동 추정) |
| 110동 | 15층 | 남향 | 26.08.24 39평 9층 12억 2,820만(동 추정) |
| 111동 | 15층 | 남향 | 26.10.02 39평 4층 12억 1,620만(동 추정) |
| 112동 | 15층 | — | — |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 114동 | 14층 | 남향 | 26.08.13 34평 8층 10억 4,030만(동 추정) |
| 118동 | 15층 | 남향 | — |
| 123동 | 15층 | — | 26.09.19 30평 2층 9억 1,156만(동 추정) |
| 129동 | 15층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 권선초등학교 | 379m | 경기 상위 69% |
| 수원중학교 | 422m | 경기 상위 66% |
| 세류중학교 | 1.1km | 경기 상위 50% |
| 수원고등학교 | 373m | 경기 상위 7% |
| 수원여자고등학교 | 1.9km | 경기 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 세류동 아파트 비교
매교역팰루시드는 세류동 아파트 15곳 중 평당 시세 1위(평당 3,071만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 매교역팰루시드 | 2,178 | 1년 | 3,071만 |
| 2위 | 수원역센트럴타운 | 800 | 12년 | 2,103만 |
| 3위 | 수원역해모로 | 863 | 12년 | 2,086만 |
| 4위 | 수원역센트럴어반시티 | 1,019 | 12년 | 2,012만 |
| 5위 | 성원 | 366 | 31년 | 1,463만 |
| 6위 | 미영 | 600 | 39년 | 1,378만 |
| 7위 | 수원권선어울림 | 160 | 17년 | 1,378만 |
| 8위 | 수원권선데시앙 | 222 | 18년 | 1,376만 |
| 9위 | 삼익 | 344 | 28년 | 1,233만 |
| 10위 | 한라녹턴 | 195 | 21년 | 1,228만 |
| 11위 | 현대 | 276 | 37년 | 1,198만 |
| 12위 | 한주 | 180 | 32년 | 957만 |
| 13위 | 성영 | 39 | 27년 | 875만 |
| 14위 | 장미 | 170 | 44년 | 803만 |
| 15위 | 경일 | 42 | 44년 | 682만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
매교역팰루시드 시세 1년 흐름
매교역팰루시드 34평 리치고 매매 시세는 2025년 8월 9억 2,209만원에서 2026년 10월 10억 4,420만원으로 1년간 +13.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12%, 전세가율 51.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
오늘은 점등식이 있었습니다. 모두 무사히 입주하셔서 만나뵙길바랍니다! 🎉매교역 팰루시드 화이팅!!🎉 사진출처: 팰루시드입주예정자 오픈톡방
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