수택동 LG원앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG원앙 한눈에 보기

LG원앙은 수택동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

LG원앙 32평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.07.23 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.

LG원앙 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 11.2억~11.7억, 중층(6~11층) 11.8억~12억, 고층(12~17층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG원앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정다운어린이집 (8m), 푸른어린이집 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 장자호수공원역4번출구.LG원앙.한성아파트 (91m), 장자호수공원역3번출구.구리.한양아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 구리수택점 (119m), 원두우먼 (136m)이 있습니다.

LG원앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 LG원앙 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 4,259만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 2,173만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 8호선 언제 개통 되나요?

  월급날을기다리는탄산수 · 2022.08

• 8호선 토평역(예정) 바로 100미터 안에 위치한 대단지 아파트입니다. 스타벅스가 단지 상가 내에 위치한 스벅권입니다.

  열심히놀자 · 2022.04

자주 묻는 질문

LG원앙 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

LG원앙 32평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.07.23 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.

LG원앙 32평 적정 호가는 얼마인가요?

LG원앙 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 11.2억~11.7억, 중층(6~11층) 11.8억~12억, 고층(12~17층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YTBiz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

LG원앙 32평 보유세는 얼마인가요?

LG원앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

LG원앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 LG원앙 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 4,259만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 2,173만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

LG원앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

LG원앙에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(구리시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

LG원앙의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 7,007가구 재개발 본궤도, 장자호수공원역 초역세권, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 공사비 방정식은 아직 미지수, 그때까지는 1995년식 실거주, 이웃 정비구역의 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YTBiz?section=reason 에 있습니다.

LG원앙은 수택동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

LG원앙은 수택동 아파트 23곳 중 평당 시세 5위(평당 3,596만원)입니다. 수택동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트구리역(평당 4,999만원)입니다.

LG원앙 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 LG원앙의 라이벌 단지는 한가람LG,대림(교문동, 712세대, 1994년 입주), 대림한숲(수택동, 956세대, 1995년 입주), 하나(교문동, 686세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림한숲 10억 8,000만원, 하나 10억 2,000만원, LG원앙 9억 7,000만원으로 LG원앙이 대림한숲보다 10.2% 낮았고, 2017년 이후 한가람LG,대림와의 반기 맞대결은 8승 1패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

LG원앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

LG원앙 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,799만원에서 2026년 10월 10억 2,173만원으로 10년간 +144.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 10억 2,461만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +31.3%, 5년 +10%, 전세가율 57.7%.

LG원앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 3.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.8억입니다.

LG원앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

LG원앙은 수택동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

LG원앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

LG원앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 정다운어린이집 (8m), 푸른어린이집 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 장자호수공원역4번출구.LG원앙.한성아파트 (91m), 장자호수공원역3번출구.구리.한양아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 구리수택점 (119m), 원두우먼 (136m)이 있습니다.

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