미사강변센트럴풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 7.8억입니다.

미사강변센트럴풍경채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한홀초등학교, 미사중학교, 하남고등학교가 있습니다.

풍산동 미사강변센트럴풍경채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미사강변센트럴풍경채

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

미사강변센트럴풍경채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액140,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한홀초
경기 상위 11%
4분 / 0.2km
A
미사중
경기 상위 44%
1.5km
S
하남고
경기 상위 3%
서울대 수시 합격 4의대 7
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

14명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한홀초등학교	S 상위 11%	4분 / 0.2km
하남고등학교 서울대 수시 합격 4의대 7	S 상위 3%	0.5km
윤슬중학교	A 상위 45%	0.7km
미사중학교	A 상위 44%	1.5km
풍산고등학교	C 상위 76%	1.6km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
124m
A
도시

강일 도시개발
211m
B
공사

망월동 1105-1
957m
B
공사

망월동 1113-1 오피스텔
972m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

66점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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미사강변센트럴풍경채 한눈에 보기

미사강변센트럴풍경채는 풍산동에 위치한 726세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

미사강변센트럴풍경채 33평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.07.31 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(저층)입니다.

미사강변센트럴풍경채 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~8층) 14.2억~14.7억, 중층(9~16층) 14.7억~15억, 고층(17~24층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미사강변센트럴풍경채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립풍경어린이집 (52m), 풍경도서관 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미사동커피 (103m), 서울의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴풍경채.동일하이빌 (111m), 센트럴풍경채.동일하이빌.강동리 (131m)이 있습니다.

미사강변센트럴풍경채 단지 정보

세대수: 726세대
입주: 2019.01 (8년차)
층수: 18~29층
용적률: 209%
건폐율: 16%
주차: 1,058대 (세대당 1.45대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 제일건설(주)
평형: 33·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	14억 2,131만	7억 5,743만
37평	14억 9,496만	7억 8,074만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.31	—	5층	14억
2026.06.13	3301동	3층	12억 5,000만
2026.05.21	3302동	1층	13억 2,500만
2026.05.09	3304동	27층	13억 5,000만
2026.05.01	3304동	20층	13억 3,500만
2026.04.25	3301동	18층	12억 5,000만
2026.03.13	3308동	19층	14억
2026.02.13	3304동	11층	12억 7,900만
2026.02.11	3302동	16층	13억
2026.02.09	3304동	27층	12억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 10건 · 최저 14억 6,000만 · 중간 14억 8,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 17~27층
향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
3301동	18층 · 72세대	남향	26.06.13 33평 3층 12억 5,000만
3302동	22층 · 84세대	—	26.05.21 33평 1층 13억 2,500만
3303동	28층 · 110세대	남향	25.12.10 33평 11층 12억 3,000만
3304동	27층 · 104세대	남향	26.05.09 33평 27층 13억 5,000만
3305동	29층 · 104세대	—	26.04.16 37평 23층 14억 4,000만
3306동	29층 · 97세대	남서향	26.06.27 37평 6층 14억 5,000만
3307동	29층 · 111세대	남향	25.12.15 37평 25층 13억 5,500만
3308동	24층 · 44세대	남향	26.03.13 33평 19층 14억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한홀초등학교	190m	경기 상위 11%
윤슬중학교	719m	경기 상위 45%
미사중학교	1.5km	경기 상위 44%
하남고등학교	496m	경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)
풍산고등학교	1.6km	경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울이 바로 길건너라 급할땐 서울택시도 불러서 바로 이동하기 좋습니다. 그리고 미사아파트 중에서 유일한 정남향이고 단지 카페테리아도. 커뮤니티시설도 아파트전체가 밝은 기운이 있어 살기 너무좋네요. 하남이 풍수지리적으로도 좋다는 말이 맞는것같아요.ㅎㅎ
Gemgem · 2023.09
미사지구 에서 마지막으로 지은 새 아파트 33평은 남향으로 향이 좋으며, 단지 깔끔하고 주민공동시설에 헬스,사우나,스크린 골프 등이 있어 이용이 좋다
bugsy0 · 2023.03
구조가 잘 빠졌고 단지 조옹하고 좋아요 초중고 가깝고 좋은 동네입니다
넥스티아 · 2023.01
좋아요. 좋구요. 좋습니다.
마블이 · 2022.11
단지가 조용하고 좋아요
부자아빠v · 2022.10
미사에서 아파트 구조가 가장 나온 곳입니다. 초등학교도 걸어서 5분거리에 있고 강일역도 가깝습니다. 단지 정문 앞에 버스정류장이 있어 하남시 대중교통 이용이 편리합니다. 아파트를 두고 큰 대로가 없어 조용하며 주변에 다양한 학원가가 형성되어 있어 아이들 키우기 좋습니다.
나름2 · 2022.08
4베이, 미사지역내에도 구조 가장잘 빠짐, 초품아, 서울 접근성 매우 우수, 미래 가치 아직 반영안된 최고의 투자처
서다파파 · 2022.04
강일역세권 환승센터 구축 예정 한홀초 및 상가구성이 다양하여 살기 좋습니다
부투대장 · 2022.03

자주 묻는 질문

미사강변센트럴풍경채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미사강변센트럴풍경채 33평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.07.31 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(저층)입니다.
미사강변센트럴풍경채 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 미사강변센트럴풍경채 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~8층) 14.2억~14.7억, 중층(9~16층) 14.7억~15억, 고층(17~24층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
미사강변센트럴풍경채 33평 보유세는 얼마인가요?: 미사강변센트럴풍경채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미사강변센트럴풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 7.8억입니다.
미사강변센트럴풍경채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미사강변센트럴풍경채는 풍산동에 위치한 726세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
미사강변센트럴풍경채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한홀초등학교, 미사중학교, 하남고등학교가 있습니다.
미사강변센트럴풍경채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립풍경어린이집 (52m), 풍경도서관 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미사동커피 (103m), 서울의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴풍경채.동일하이빌 (111m), 센트럴풍경채.동일하이빌.강동리 (131m)이 있습니다.

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