남항동1가 제이스힐타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제이스힐타워 한눈에 보기

제이스힐타워는 남항동1가에 위치한 55세대 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

제이스힐타워 31평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.21 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(12층)입니다.

제이스힐타워 31평(전용 76.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제이스힐타워 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피나무 (29m), 서울시원의원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 남항동 (71m), 깡깡이예술마을 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 소리아이음악학원 (93m), 소리아이스토리미술교습소 (93m)이 있습니다.

제이스힐타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 제이스힐타워 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,964만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 1,821만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

제이스힐타워 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

제이스힐타워 31평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.21 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(12층)입니다.

제이스힐타워 31평 적정 호가는 얼마인가요?

제이스힐타워 31평(전용 76.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XUJKY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제이스힐타워 31평 보유세는 얼마인가요?

제이스힐타워 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

제이스힐타워 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 제이스힐타워 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,964만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 1,821만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제이스힐타워는 남항동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

제이스힐타워는 남항동1가 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 703만원)입니다. 남항동1가에서 가장 비싼 아파트는 더킹페로스15차(평당 1,137만원)입니다.

제이스힐타워 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

제이스힐타워 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,328만원에서 2026년 11월 2억 1,821만원으로 10년간 -10.3% 내렸습니다. 최고점은 2025년 1월 2억 7,127만원이며 지금은 최고점 대비 -19.6%입니다. 최근 1년 -14.9%, 3년 -2.2%, 5년 -6.6%, 전세가율 81.7%.

제이스힐타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

제이스힐타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

제이스힐타워는 남항동1가에 위치한 55세대 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

제이스힐타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대평초등학교, 남도여자중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.

제이스힐타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 커피나무 (29m), 서울시원의원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 남항동 (71m), 깡깡이예술마을 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 소리아이음악학원 (93m), 소리아이스토리미술교습소 (93m)이 있습니다.

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