남항동1가 더킹페로스15차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더킹페로스15차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대평1구역
    161m
  • B
    도로
    부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
    554m
  • A
    재개발
    영도5재정비촉진구역
    599m
  • B
    도시
    부산롯데타운타워
    703m
  • B
    도시
    북항 재개발
    811m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더킹페로스15차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대평초
    부산 상위 53%
    6분 / 0.3km
  • S
    부산남중
    부산 상위 14%
    0.3km
  • C
    남성여고
    부산 상위 96%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대평초등학교
B
상위 53%
 6분 / 0.3km
부산남중학교
S
상위 14%
0.3km
남도여자중학교
A
상위 43%
0.7km
부산영선중학교
C
상위 93%
0.8km
신선중학교
C
상위 93%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
64점
보통
생활
53점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더킹페로스15차 한눈에 보기

더킹페로스15차는 남항동1가에 위치한 83세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

더킹페로스15차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.03.14 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(13층)입니다.

더킹페로스15차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.6억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.8억, 고층(14~20층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더킹페로스15차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남항동 (28m), 제일은행 (28m)이 있습니다. 교육 시설로는 명장강신우전통음식아카데미학원 (44m), 소리아이음악학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최동정형외과 (51m), 복고다방 영도남항점 (61m)이 있습니다.

더킹페로스15차 단지 정보

세대수
83세대
입주
2019.05 (8년차)
층수
20~20층
용적률
840%
건폐율
62%
주차
141대 (세대당 1.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사에이투지건설
평형
25·26·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.03.14—10층3억 4,800만직거래
2026.01.26—4층3억 7,000만직거래
2026.01.09—19층3억 8,000만
2025.10.18—8층3억 2,000만
2025.06.20—3층3억 7,500만직거래
2025.04.01—7층3억 7,500만직거래
2025.03.04—3층3억 7,500만직거래
2024.11.01—8층3억 7,500만직거래
2024.05.02—9층3억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
대평초등학교292m부산 상위 53%
부산남중학교301m부산 상위 14%
남도여자중학교747m부산 상위 43%
남성여자고등학교1.7km부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더킹페로스15차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더킹페로스15차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.03.14 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(13층)입니다.
더킹페로스15차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
더킹페로스15차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.6억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.8억, 고층(14~20층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GVMGg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더킹페로스15차 31평 보유세는 얼마인가요?
더킹페로스15차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더킹페로스15차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더킹페로스15차는 남항동1가에 위치한 83세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.
더킹페로스15차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대평초등학교, 남도여자중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.
더킹페로스15차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 남항동 (28m), 제일은행 (28m)이 있습니다. 교육 시설로는 명장강신우전통음식아카데미학원 (44m), 소리아이음악학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최동정형외과 (51m), 복고다방 영도남항점 (61m)이 있습니다.

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