남항동1가 남항부백자연애(아) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남항부백자연애(아)
남항부백자연애(아)

남항부백자연애(아)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
    384m
  • B
    재개발
    대평1구역
    421m
  • A
    재개발
    영도5재정비촉진구역
    513m
  • B
    도시
    부산롯데타운타워
    827m
  • B
    도시
    북항 재개발
    878m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남항부백자연애(아) 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대평초
    부산 상위 53%
    8분 / 0.4km
  • S
    부산남중
    부산 상위 14%
    0.3km
  • C
    남성여고
    부산 상위 96%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산남중학교
S
상위 14%
0.3km
대평초등학교
B
상위 53%
 8분 / 0.4km
남도여자중학교
A
상위 43%
0.5km
부산영선중학교
C
상위 93%
0.6km
신선중학교
C
상위 93%
1.1km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
45점
매우유의
생활
53점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남항부백자연애(아) 한눈에 보기

남항부백자연애(아)는 남항동1가에 위치한 93세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

남항부백자연애(아) 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.01.09 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(15층)입니다.

남항부백자연애(아) 23평(전용 56.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남항부백자연애(아) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플루800 영도 남항점 (9m), 커피나무 영도점 (13m)이 있습니다. 교육 시설로는 이아이이영도어학원 (134m), 이헌수학영어학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 영도우체국 (139m), 영도우체국 (144m)이 있습니다.

남항부백자연애(아) 단지 정보

세대수
93세대
입주
2016.07 (11년차)
층수
15~15층
용적률
698%
건폐율
79%
주차
75대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대보종합건설
평형
22·23·25평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.01.09—11층2억 6,000만
2024.09.05—4층2억 2,200만
2024.04.24—5층2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
대평초등학교388m부산 상위 53%
부산남중학교254m부산 상위 14%
남도여자중학교508m부산 상위 43%
남성여자고등학교1.8km부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남항부백자연애(아) 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남항부백자연애(아) 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.01.09 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(15층)입니다.
남항부백자연애(아) 23평 적정 호가는 얼마인가요?
남항부백자연애(아) 23평(전용 56.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7srDCw?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남항부백자연애(아) 23평 보유세는 얼마인가요?
남항부백자연애(아) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남항부백자연애(아) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남항부백자연애(아)는 남항동1가에 위치한 93세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
남항부백자연애(아) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대평초등학교, 남도여자중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.
남항부백자연애(아) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 플루800 영도 남항점 (9m), 커피나무 영도점 (13m)이 있습니다. 교육 시설로는 이아이이영도어학원 (134m), 이헌수학영어학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 영도우체국 (139m), 영도우체국 (144m)이 있습니다.

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