우현동 포항우현풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포항우현풍림아이원 한눈에 보기

포항우현풍림아이원은 우현동에 위치한 512세대 대단지 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.

포항우현풍림아이원 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.11 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

포항우현풍림아이원 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.5억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~24층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포항우현풍림아이원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학고래수학교습소 (63m), 지나쌤영어교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한치과 (118m), 모리커피 포항우현점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성여고 (301m), 유성여고 (315m)이 있습니다.

포항우현풍림아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 포항우현풍림아이원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,511만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,508만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아 및 인프라 좋고 뒷쪽 산이 있어서 공기가 좋아요 살기 좋아요 대만족 입니다

  giga78 · 2023.01

• 학군이좋고 아이들병원도 근처있고 시내 포항역 영일대 접근성이 중심이고 포항에서 청정지역입니다

  유니게 · 2022.10

• 우리 아파트는 초품아에다 포항여중 유성여고. 포항고 두호고 모두 도보 가능하고 포중 포여고도 도보 가능합니다근처 5-10분 차량 5-10분 거리에 여러 고등학교가 있고 큰 도로와 거리가 있어 조용한 편이에요

  흐르는강물처럼#741 · 2022.06

자주 묻는 질문

포항우현풍림아이원 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

포항우현풍림아이원 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.11 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

포항우현풍림아이원 34평 적정 호가는 얼마인가요?

포항우현풍림아이원 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.5억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~24층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Wclxw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포항우현풍림아이원 34평 보유세는 얼마인가요?

포항우현풍림아이원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

포항우현풍림아이원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 포항우현풍림아이원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,511만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,508만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포항우현풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포항우현풍림아이원에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포항우현풍림아이원은 우현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

포항우현풍림아이원은 우현동 아파트 18곳 중 평당 시세 4위(평당 669만원)입니다. 우현동에서 가장 비싼 아파트는 우현우방아이유쉘센트럴(평당 878만원)입니다.

포항우현풍림아이원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 포항우현풍림아이원의 라이벌 단지는 영일대우방아이유쉘(학산동, 374세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영일대우방아이유쉘 2억 5,500만원, 포항우현풍림아이원 2억 4,500만원으로 포항우현풍림아이원이 영일대우방아이유쉘보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 영일대우방아이유쉘와의 반기 맞대결은 3승 15패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

포항우현풍림아이원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

포항우현풍림아이원 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,987만원에서 2026년 10월 2억 3,508만원으로 10년간 -12.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 5,120만원이며 지금은 최고점 대비 -33.1%입니다. 최근 1년 -13.4%, 3년 -21.7%, 5년 -31.8%, 전세가율 83.2%.

포항우현풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다.

포항우현풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

포항우현풍림아이원은 우현동에 위치한 512세대 대단지 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.

포항우현풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항중앙초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

포항우현풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수학고래수학교습소 (63m), 지나쌤영어교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한치과 (118m), 모리커피 포항우현점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성여고 (301m), 유성여고 (315m)이 있습니다.

포항우현풍림아이원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 3억 9000만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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