탕정면 한들물빛도시예미지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한들물빛도시예미지 한눈에 보기

한들물빛도시예미지는 탕정면에 위치한 791세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

한들물빛도시예미지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.10.19 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(1층)입니다.

한들물빛도시예미지 33평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 6억~6.3억, 중층(9~17층) 6.3억~6.4억, 고층(18~26층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한들물빛도시예미지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예미지작은도서관 (14m), 예미지어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 한들물빛예미지서문 (109m), 한들물빛하늘채 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 아산탕정예미지점 (129m), GS더프레시 탕정물빛도시점(신) (162m)이 있습니다.

한들물빛도시예미지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한들물빛도시예미지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,119만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 1,382만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한들물빛도시예미지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한들물빛도시예미지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.10.19 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(1층)입니다.

한들물빛도시예미지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한들물빛도시예미지 33평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 6억~6.3억, 중층(9~17층) 6.3억~6.4억, 고층(18~26층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VokrX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한들물빛도시예미지 33평 보유세는 얼마인가요?

한들물빛도시예미지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한들물빛도시예미지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한들물빛도시예미지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,119만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 1,382만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한들물빛도시예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한들물빛도시예미지에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한들물빛도시예미지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 탕정역 도보권, 삼성 직주근접, 39평 7.67억, 두꺼운 손바뀜, 단지 한복판이 통째로 공원이고, 남은 숙제는 새벽에 넘어오는 축사 냄새, 아직 비어 있는 단지 앞 자리, 탕정면 신축 각축전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VokrX?section=reason 에 있습니다.

한들물빛도시예미지는 탕정면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한들물빛도시예미지는 탕정면 아파트 17곳 중 평당 시세 4위(평당 1,860만원)입니다. 탕정면에서 가장 비싼 아파트는 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지(평당 2,232만원)입니다.

한들물빛도시예미지 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

한들물빛도시예미지 33평 리치고 매매 시세는 2022년 12월 5억 1만원에서 2026년 11월 6억 1,382만원으로 4년간 +22.8% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 6억 2,253만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +0.2%, 전세가율 71.6%.

한들물빛도시예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.9억입니다.

한들물빛도시예미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한들물빛도시예미지는 탕정면에 위치한 791세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

한들물빛도시예미지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한들물빛초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 있습니다.

한들물빛도시예미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예미지작은도서관 (14m), 예미지어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 한들물빛예미지서문 (109m), 한들물빛하늘채 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 아산탕정예미지점 (129m), GS더프레시 탕정물빛도시점(신) (162m)이 있습니다.

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