스위첸웰츠타워1차는 전하동에 위치한 255세대 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.
스위첸웰츠타워1차 23평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(저층)입니다.
스위첸웰츠타워1차 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~5층) 3.6억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
스위첸웰츠타워1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,148만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 블루샥 울산대병원점 (76m), 이디야커피 울산전하스위첸점 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리동네작은도서관 (183m), 명문음악학원 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산대학교병원 (203m), 한마음회관 (204m)이 있습니다.
스위첸웰츠타워1차 단지 정보
세대수
255세대
입주
2022.02 (5년차)
층수
12~20층
용적률
198%
건폐율
23%
주차
321대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)케이씨씨건설
평형
23·29·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
3억 7,105만
3억 179만
29평
4억 3,664만
3억 5,697만
33평
5억 350만
3억 7,985만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.18
—
8층
3억 6,000만
2026.08.01
—
4층
3억 5,700만
2026.07.13
—
15층
3억 7,800만
2026.06.27
102동
3층
3억 5,300만
2026.02.24
102동
5층
3억 5,500만
2026.02.12
104동
10층
3억 8,000만
2026.02.12
102동
6층
3억 7,500만
2026.01.30
104동
17층
3억 7,900만
2025.12.03
104동
3층
3억 4,400만
2025.12.02
104동
13층
3억 6,650만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 10건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.3개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
특정 입지 정리합니다. 1.전하초등학교 도보 5분 2. 육아지원센터 도보 4분 3. 울산대학병원, 현대예술공원, 현대백화점 도보 5~10분 4. 스타벅스 도보 4분 (스세권) 5. 현대 중공업 정문 도보 10분 6. 23년 지웰시티몰 완공시 차로 5분거리 7. 완전 근처 한마음회관(체육관, 식당, 수영장), 명덕저수지 등 생활체육시설 8. 울산 트램 3호선 완공시 초역세권(미정) 9. 현대중공업의 조선 호황으로 투자매력이 더 올라감.
Richard Park(박유민) · 2021.09
전하 초등학교가 299미터 안에 있는데 정보에는 왜 0개고 나쁨이라고 표시되어 있는 거지요?
윤원장 · 2021.06
자주 묻는 질문
스위첸웰츠타워1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
스위첸웰츠타워1차 23평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(저층)입니다.
스위첸웰츠타워1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
스위첸웰츠타워1차 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~5층) 3.6억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
스위첸웰츠타워1차 23평 보유세는 얼마인가요?
스위첸웰츠타워1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,148만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스위첸웰츠타워1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다.
스위첸웰츠타워1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
스위첸웰츠타워1차는 전하동에 위치한 255세대 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.
스위첸웰츠타워1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전하초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.
스위첸웰츠타워1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 블루샥 울산대병원점 (76m), 이디야커피 울산전하스위첸점 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리동네작은도서관 (183m), 명문음악학원 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산대학교병원 (203m), 한마음회관 (204m)이 있습니다.
특정 입지 정리합니다. 1.전하초등학교 도보 5분 2. 육아지원센터 도보 4분 3. 울산대학병원, 현대예술공원, 현대백화점 도보 5~10분 4. 스타벅스 도보 4분 (스세권) 5. 현대 중공업 정문 도보 10분 6. 23년 지웰시티몰 완공시 차로 5분거리 7. 완전 근처 한마음회관(체육관, 식당, 수영장), 명덕저수지 등 생활체육시설 8. 울산 트램 3호선 완공시 초역세권(미정) 9. 현대중공업의 조선 호황으로 투자매력이 더 올라감.
Richard Park(박유민) · 2021.09전하 초등학교가 299미터 안에 있는데 정보에는 왜 0개고 나쁨이라고 표시되어 있는 거지요?
윤원장 · 2021.06