전하동 삼창파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼창파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동구C-04
    875m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼창파크 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    명덕초
    울산 상위 73%
    3분 / 0.1km
  • B
    명덕중
    울산 상위 53%
    0.3km
  • A
    방어진고
    울산 상위 47%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
일산중학교
B
상위 73%
0.1km
명덕초등학교
B
상위 73%
 3분 / 0.1km
방어진고등학교
A
상위 47%
0.2km
명덕중학교
B
상위 53%
0.3km
대송중학교
B
상위 61%
0.4km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
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교육
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매우좋음
전체
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학군
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정정 및 요청문의

삼창파크 한눈에 보기

삼창파크는 전하동에 위치한 110세대 아파트로, 1983.03 입주한 44년차 단지입니다.

삼창파크 16평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2025.03.20 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.

삼창파크 16평(전용 54.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2천, 중층(2~3층) 7.5천~7.8천, 고층(4~5층) 7.5천~7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼창파크 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온피아노음악학원 (6m), 웅진프라임전하학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 평강교회 (54m), 평강교회 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 울산전하점 (149m), 카카오봉봉 (219m)이 있습니다.

삼창파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼창파크 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,775만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,780만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼창파크 단지 정보

세대수
110세대
입주
1983.03 (44년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼창건설(주)
평형
16·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평7,780만6,167만
20평8,790만7,056만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2025.03.20에이동2층8,000만
2024.01.10에이동2층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 1건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
비동5층 · 50세대남향25.10.02 20평 1층 9,900만
에이동5층 · 60세대—25.03.20 16평 2층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명덕초등학교129m울산 상위 73%
일산중학교72m울산 상위 73%
명덕중학교279m울산 상위 53%
방어진고등학교240m울산 상위 47%
대송고등학교450m울산 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼창파크 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼창파크 16평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2025.03.20 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.
삼창파크 16평 적정 호가는 얼마인가요?
삼창파크 16평(전용 54.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2천, 중층(2~3층) 7.5천~7.8천, 고층(4~5층) 7.5천~7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GmRMJ?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼창파크 16평 보유세는 얼마인가요?
삼창파크 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼창파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼창파크 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,775만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,780만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼창파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7천입니다.
삼창파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼창파크는 전하동에 위치한 110세대 아파트로, 1983.03 입주한 44년차 단지입니다.
삼창파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명덕초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.
삼창파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 온피아노음악학원 (6m), 웅진프라임전하학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 평강교회 (54m), 평강교회 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 울산전하점 (149m), 카카오봉봉 (219m)이 있습니다.

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