전하동 스위첸웰츠타워1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
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33평
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전하동 스위첸웰츠타워1차는 255세대(2022.02 입주), 33평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.09.28, 6층), 매매 시세 5억 83만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 851만 — 2026.11.08 기준.
스위첸웰츠타워1차 단지 정보
- 세대수
- 255세대
- 입주
- 2022.02 (5년차)
- 층수
- 12~20층
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 321대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 평형
- 23·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 3억 6,370만 | 3억 607만 |
| 29평 | 4억 3,200만 | 3억 6,455만 |
| 33평 | 5억 83만 | 3억 8,705만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | — | 6층 | 4억 6,500만 |
| 2026.09.21 | — | 11층 | 5억 |
| 2026.07.04 | 102동 | 18층 | 5억 |
| 2026.07.03 | 102동 | 18층 | 5억 900만 |
| 2026.06.18 | 103동 | 12층 | 4억 8,500만 |
| 2026.04.09 | 101동 | 5층 | 4억 8,300만 |
| 2026.02.22 | 101동 | 6층 | 4억 9,400만 |
| 2026.01.07 | 102동 | 15층 | 5억 1,600만 |
| 2025.11.07 | 101동 | 13층 | 5억 3,000만 |
| 2025.08.16 | 101동 | 7층 | 4억 9,100만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 21건 · 최저 4억 5,500만 · 중간 5억 · 최고 5억 4,000만
- 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (동구 평균 20.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동동
- 선호 층 13~15층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 · 70세대 | — | 26.09.28 33평 6층 4억 6,500만(동 추정) |
| 102동 | 20층 · 75세대 | — | 26.09.30 29평 3층 4억 1,000만(동 추정) |
| 103동 | 16층 · 60세대 | — | 26.06.18 33평 12층 4억 8,500만 |
| 104동 | 18층 · 50세대 | — | 26.10.04 23평 9층 3억 4,700만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 전하초등학교 | 275m | 울산 상위 69% |
| 현대중학교 | 928m | 울산 상위 80% |
| 일산중학교 | 1.4km | 울산 상위 73% |
| 현대고등학교 | 1.1km | 울산 상위 36% |
| 방어진고등학교 | 1.5km | 울산 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 전하동 아파트 비교
스위첸웰츠타워1차는 전하동 아파트 31곳 중 평당 시세 1위(평당 1,517만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 스위첸웰츠타워1차 | 255 | 5년 | 1,517만 |
| 2위 | 전하KCC스위첸 | 209 | 7년 | 1,474만 |
| 3위 | e편한세상전하 | 1,475 | 14년 | 1,401만 |
| 4위 | 전하아이파크 | 991 | 15년 | 1,328만 |
| 5위 | KCC스위첸웰츠타워 2단지 | 380 | 4년 | 1,294만 |
| 6위 | 울산전하푸르지오 | 1,345 | 16년 | 1,233만 |
| 7위 | 전하대경넥스빌 | 794 | 23년 | 860만 |
| 8위 | 울산베스티안(주상복합) | 99 | 4년 | 814만 |
| 9위 | 현대3단지 | 480 | 40년 | 813만 |
| 10위 | 전하현대홈타운 | 601 | 25년 | 789만 |
| 11위 | 현대패밀리전하 | 498 | 30년 | 774만 |
| 12위 | 한라한빛타운 | 270 | 29년 | 748만 |
| 13위 | 삼전아이필 | 250 | 25년 | 642만 |
| 14위 | 삼전아이필하모니 | 157 | 21년 | 620만 |
| 15위 | 해븐하늘빛 | 30 | 22년 | 548만 |
| 16위 | 전하정림명가의아침 | 105 | 15년 | 532만 |
| 17위 | 현대한마음 | 109 | 32년 | 532만 |
| 18위 | 대성휴원 | 42 | 21년 | 530만 |
| 19위 | 상림VIP | 49 | 23년 | 510만 |
| 20위 | 삼창파크 | 110 | 44년 | 474만 |
| 21위 | 유한국민 | 40 | 44년 | 474만 |
| 22위 | 일산5단지 | 170 | 37년 | 460만 |
| 23위 | 남호그린파크맨션 | 83 | 34년 | 452만 |
| 24위 | 처용빌라트 | 36 | 27년 | 441만 |
| 25위 | 한라타워맨션 | 99 | 35년 | 438만 |
| 26위 | 전하국민 | 80 | 44년 | 407만 |
| 27위 | 은하 | 100 | 42년 | 404만 |
| 28위 | 반석 | 40 | 45년 | 352만 |
| 29위 | 삼성타워맨션 | 112 | 37년 | 342만 |
| 30위 | 늘푸른 | 300 | 32년 | 330만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
스위첸웰츠타워1차 시세 5년 흐름
스위첸웰츠타워1차 33평 리치고 매매 시세는 2022년 3월 4억 7,786만원에서 2026년 11월 5억 83만원으로 5년간 +4.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 5억 1,985만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 +21.9%, 전세가율 77.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
특정 입지 정리합니다. 1.전하초등학교 도보 5분 2. 육아지원센터 도보 4분 3. 울산대학병원, 현대예술공원, 현대백화점 도보 5~10분 4. 스타벅스 도보 4분 (스세권) 5. 현대 중공업 정문 도보 10분 6. 23년 지웰시티몰 완공시 차로 5분거리 7. 완전 근처 한마음회관(체육관, 식당, 수영장), 명덕저수지 등 생활체육시설 8. 울산 트램 3호선 완공시 초역세권(미정) 9. 현대중공업의 조선 호황으로 투자매력이 더 올라감.
Richard Park(박유민) · 2021.09전하 초등학교가 299미터 안에 있는데 정보에는 왜 0개고 나쁨이라고 표시되어 있는 거지요?
윤원장 · 2021.06