향남시범살구꽃마을한일베라체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

향남시범살구꽃마을한일베라체에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 76.5개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

향남시범살구꽃마을한일베라체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 52평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다.

향남시범살구꽃마을한일베라체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 행정초등학교, 향남중학교, 향남고등학교가 있습니다.

향남읍 향남시범살구꽃마을한일베라체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향남시범살구꽃마을한일베라체

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

향남시범살구꽃마을한일베라체 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
행정초
경기 상위 73%
3분 / 0.2km
B
향남중
경기 상위 65%
0.3km
A
향일고
경기 상위 34%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
행정초등학교	B 상위 73%	3분 / 0.2km
향남고등학교	A 상위 48%	0.2km
향남중학교	B 상위 65%	0.3km
향일고등학교	A 상위 34%	0.7km
화성상신중학교	-	1.5km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

68점

보통

생활

62점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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향남시범살구꽃마을한일베라체 한눈에 보기

향남시범살구꽃마을한일베라체는 향남읍에 위치한 478세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

향남시범살구꽃마을한일베라체 42평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.01.17 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(12층)입니다.

향남시범살구꽃마을한일베라체 42평(전용 115.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.8억, 중층(7~13층) 5.8억~5.9억, 고층(14~20층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 한일아이숲어린이집 (54m), 고운맘어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일베라체.화성파크드림 (125m), 화성파크드림.한일베라체 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리동네커피집 (175m), 노브랜드 화성향남행정점 (187m)이 있습니다.

향남시범살구꽃마을한일베라체 단지 정보

세대수: 478세대
입주: 2008.09 (19년차)
층수: 20~20층
용적률: 179%
건폐율: 12%
주차: 976대 (세대당 2.04대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한일건설(주)
평형: 39·42·45·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	4억 9,266만	3억 6,327만
42평	5억 5,018만	3억 9,742만
45평	5억 6,859만	4억 790만
52평	5억 7,603만	4억 2,626만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.01.17	1304동	19층	5억 4,000만
2025.09.18	1304동	9층	5억 8,000만
2025.09.05	1303동	13층	5억 9,000만
2025.02.14	1304동	15층	5억
2025.01.12	1303동	8층	5억 5,000만
2024.11.30	1304동	8층	5억 8,700만
2024.08.27	1304동	15층	6억 2,000만
2024.08.23	1304동	2층	5억 5,000만
2024.04.22	1303동	7층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 17건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 6억 · 최고 7억
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 76.5개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 4개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1301동	20층 · 80세대	남향	26.06.25 52평 20층 6억
1302동	20층 · 78세대	남향	26.04.21 52평 11층 5억 5,000만
1303동	20층 · 80세대	남향	25.09.05 42평 13층 5억 9,000만
1304동	20층 · 80세대	남향	26.01.17 42평 19층 5억 4,000만
1305동	20층 · 80세대	남서향	26.01.22 39평 11층 5억 500만
1306동	20층 · 80세대	남서향	26.04.10 39평 7층 5억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
행정초등학교	170m	경기 상위 73%
향남중학교	255m	경기 상위 65%
화성상신중학교	1.5km	중학교
향남고등학교	185m	경기 상위 48%
향일고등학교	708m	경기 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

향남시범살구꽃마을한일베라체 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 향남시범살구꽃마을한일베라체 42평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.01.17 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(12층)입니다.
향남시범살구꽃마을한일베라체 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 향남시범살구꽃마을한일베라체 42평(전용 115.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.8억, 중층(7~13층) 5.8억~5.9억, 고층(14~20층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TqQPO?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
향남시범살구꽃마을한일베라체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 향남시범살구꽃마을한일베라체에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 76.5개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
향남시범살구꽃마을한일베라체 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 52평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다.
향남시범살구꽃마을한일베라체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 향남시범살구꽃마을한일베라체는 향남읍에 위치한 478세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
향남시범살구꽃마을한일베라체 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 행정초등학교, 향남중학교, 향남고등학교가 있습니다.
향남시범살구꽃마을한일베라체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한일아이숲어린이집 (54m), 고운맘어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일베라체.화성파크드림 (125m), 화성파크드림.한일베라체 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리동네커피집 (175m), 노브랜드 화성향남행정점 (187m)이 있습니다.

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