더샵엑스포9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵엑스포9단지에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.3개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵엑스포9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 6억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다. 47평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.9억입니다. 63평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 11.8억입니다.

더샵엑스포9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천명선초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

송도동 더샵엑스포9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵엑스포9단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더샵엑스포9단지 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액87,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천명선초
인천 상위 6%
5분 / 0.3km
S
인천신정중
인천 상위 1%
0.2km
S
신송고
인천 상위 11%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천연송고등학교	A 상위 26%	0.2km
인천신정중학교	S 상위 1%	0.2km
인천명선초등학교	S 상위 6%	5분 / 0.3km
신송고등학교	S 상위 11%	1.7km
신송중학교	S 상위 4%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

송도 국제업무단지
0m
B
도시

대우부지 도시개발
777m
B
도시

시가지 조성단지
807m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

43점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

더샵엑스포9단지 한눈에 보기

더샵엑스포9단지는 송도동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

더샵엑스포9단지 42평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.08.24 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 9억 1,000만(저층)입니다.

더샵엑스포9단지 42평(전용 113.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~8층) 8.9억~9.6억, 중층(9~16층) 9.6억~9.7억, 고층(17~24층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵엑스포9단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포스코나라어린이집 (10m), 수학의답수학교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정중학교 (102m), 엑스포빌리지9단지 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 송도채드윅국제학교점 (107m), GS더프레시 송도그린워크점 (183m)이 있습니다.

더샵엑스포9단지 단지 정보

세대수: 520세대
입주: 2009.09 (18년차)
층수: 19~27층
용적률: 226%
건폐율: 17%
주차: 905대 (세대당 1.74대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)포스코건설
평형: 31·37·42·43·47·55·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	7억 5,292만	4억 7,650만
37평	8억 6,264만	5억 2,536만
42평	9억 1,322만	6억 130만
43평	9억 6,462만	6억 83만
47평	10억 1,621만	6억 5,129만
55평	11억 6,540만	6억 9,681만
63평	21억 9,642만	11억 8,847만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	3층	8억 7,000만
2026.07.09	—	5층	9억
2026.01.02	906동	18층	9억 5,000만
2025.12.20	906동	7층	8억 9,000만
2025.10.20	904동	22층	9억 4,000만
2025.09.19	904동	20층	8억 8,500만
2025.05.24	901동	4층	8억 9,000만
2025.05.19	901동	11층	9억 3,000만
2025.02.25	906동	17층	9억 700만
2025.01.25	901동	9층	8억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 12건 · 최저 9억 1,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.3개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 906동
선호 층 10~23층
향 남향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동	22층 · 96세대	남향	26.07.04 37평 20층 8억 5,500만
902동	26층 · 73세대	남향	25.10.21 47평 2층 9억 1,000만
903동	24층 · 90세대	남서향	25.11.13 55평 18층 11억 2,000만
904동	24층 · 90세대	남향	26.08.24 42평 3층 8억 7,000만(동 추정)
905동	27층 · 75세대	남동향	26.06.09 47평 24층 10억 4,500만
906동로열	22층 · 96세대	—	26.01.02 42평 18층 9억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천명선초등학교	253m	인천 상위 6%
인천신정중학교	219m	인천 상위 1%
신송중학교	1.7km	인천 상위 4%
인천연송고등학교	207m	인천 상위 26%
신송고등학교	1.7km	인천 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지이름을 바꾸네요 살기편한곳입니다
박유미#109 · 2023.06
학교, 학원, 공원 접근성 최고 입니다
Nathan_Sun · 2023.04
초.중.고가 나란히 있어 아이키우기 좋아요
박유미#109 · 2022.06

자주 묻는 질문

더샵엑스포9단지 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵엑스포9단지 42평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.08.24 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 9억 1,000만(저층)입니다.
더샵엑스포9단지 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵엑스포9단지 42평(전용 113.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~8층) 8.9억~9.6억, 중층(9~16층) 9.6억~9.7억, 고층(17~24층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
더샵엑스포9단지 42평 보유세는 얼마인가요?: 더샵엑스포9단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵엑스포9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더샵엑스포9단지에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.3개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵엑스포9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 6억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다. 47평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.9억입니다. 63평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 11.8억입니다.
더샵엑스포9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵엑스포9단지는 송도동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.
더샵엑스포9단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천명선초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.
더샵엑스포9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포스코나라어린이집 (10m), 수학의답수학교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정중학교 (102m), 엑스포빌리지9단지 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 송도채드윅국제학교점 (107m), GS더프레시 송도그린워크점 (183m)이 있습니다.

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