송도동 더샵엑스포9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵엑스포9단지 한눈에 보기

더샵엑스포9단지는 송도동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

더샵엑스포9단지 37평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.07.04 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(9층)입니다.

더샵엑스포9단지 37평(전용 99.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 8.3억~8.7억, 중층(8~14층) 8.9억~9억, 고층(15~22층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵엑스포9단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,905만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포스코나라어린이집 (10m), 수학의답수학교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정중학교 (102m), 엑스포빌리지9단지 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 송도채드윅국제학교점 (107m), GS더프레시 송도그린워크점 (183m)이 있습니다.

더샵엑스포9단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵엑스포9단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,327만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 5,580만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지이름을 바꾸네요 살기편한곳입니다

  박유미#109 · 2023.06

• 학교, 학원, 공원 접근성 최고 입니다

  Nathan_Sun · 2023.04

• 초.중.고가 나란히 있어 아이키우기 좋아요

  박유미#109 · 2022.06

자주 묻는 질문

더샵엑스포9단지 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵엑스포9단지 37평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.07.04 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(9층)입니다.

더샵엑스포9단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵엑스포9단지 37평(전용 99.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 8.3억~8.7억, 중층(8~14층) 8.9억~9억, 고층(15~22층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TfdFx?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵엑스포9단지 37평 보유세는 얼마인가요?

더샵엑스포9단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,905만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵엑스포9단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵엑스포9단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,327만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 5,580만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵엑스포9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵엑스포9단지에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵엑스포9단지는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵엑스포9단지는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 41위(평당 2,215만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

더샵엑스포9단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵엑스포9단지 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 1,975만원에서 2026년 10월 8억 5,580만원으로 10년간 +64.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 9억 4,583만원이며 지금은 최고점 대비 -9.5%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +5.2%, 5년 -3.2%, 전세가율 64.9%.

더샵엑스포9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.6억입니다. 55평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 7억입니다. 63평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 12.2억입니다.

더샵엑스포9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵엑스포9단지는 송도동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

더샵엑스포9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천명선초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

더샵엑스포9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 포스코나라어린이집 (10m), 수학의답수학교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정중학교 (102m), 엑스포빌리지9단지 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 송도채드윅국제학교점 (107m), GS더프레시 송도그린워크점 (183m)이 있습니다.

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