Anam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Anam 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額12.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Hyehwa 小学校
    ソウルの上位32%
    7分 / 0.4km
  • S
    Jungang 中学校
    ソウルの上位6%
    1.1km
  • S
    Gyeongsin 高校
    ソウルの上位22%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongseong 中学校
B
上位60%
0.3km
Dongseong 高校
A
上位36%
0.3km
ソウル Hyehwa 小学校
A
上位32%
 7分 / 0.4km
Gyeongsin 中学校
A
上位33%
0.6km
Gyeongsin 高校
S
上位22%
0.7km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Seongbukje 1 Guyeokjutaekjaegaebaljeongbisaeop
    672m
  • B
    再開発
    Dongsomun 2 Guyeok
    709m
  • A
    再開発
    Seongbuk 2 Guyeok
    780m
周辺環境
居住スコア
とても良い
88点
交通
70点
普通
生活
93点
とても良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITMyeongnyun 2-ga 直近成約・最高値
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Myeongnyun 2-ga 値上がり物件
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Myeongnyun 2-ga 売出物件が減少中
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Myeongnyun 2-ga チョンセ差額投資
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Anam 概要

Anam · ソウル 鍾路区 Myeongnyun 2-ga · 436戸 · 竣工 1995.12。

Anam · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、20階）；最低売出価格 1,120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Anam 30韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12.55億ウォン–13.15億ウォン、7〜13階 13.1億ウォン–13.4億ウォン、14〜20階 13.3億ウォン–13.4億ウォン です。急ぎの売出水準は10.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Anam 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約118万ウォン（財産税 118万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 12.25億ウォン；チョンセ保証金推定 7.6億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hyehwa 小学校、ソウル Daehakgyosabeomdaehakbuseol Girls’ 中学校、Gyeongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Anam · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、20階）；最低売出価格 1,120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Anam · ソウル 鍾路区 Myeongnyun 2-ga · 436戸 · 竣工 1995.12。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 12.25億ウォン；チョンセ保証金推定 7.6億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Hyehwa 小学校、ソウル Daehakgyosabeomdaehakbuseol Girls’ 中学校、Gyeongsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Anam 30韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12.55億ウォン–13.15億ウォン、7〜13階 13.1億ウォン–13.4億ウォン、14〜20階 13.3億ウォン–13.4億ウォン です。急ぎの売出水準は10.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Anam 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約118万ウォン（財産税 118万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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