수성3가화성파크드림2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 49평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.1억입니다. 57평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 7.3억입니다.

수성3가화성파크드림2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동일초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성동3가 수성3가화성파크드림2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성3가화성파크드림2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

수성3가화성파크드림2단지 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액102,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동일초
대구 상위 42%
3분 / 0.1km
S
신명여중
대구 상위 18%
0.8km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 3개교 합계

의대

72명

자료 보유 3개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동일초등학교	A 상위 42%	3분 / 0.1km
대구동중학교	S 상위 25%	0.2km
신명여자중학교	S 상위 18%	0.8km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	0.8km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

공작, 크로바
331m
S
지하철

범어역(대구4호선)
707m
C
리모델링

오성우방
831m
A
재건축

궁전맨션
838m
B
재건축

범어청구빌라맨션
852m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

72점

좋음

생활

71점

좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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수성3가화성파크드림2단지 한눈에 보기

수성3가화성파크드림2단지는 수성동3가에 위치한 314세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

수성3가화성파크드림2단지 49평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.

수성3가화성파크드림2단지 49평(전용 133.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~7층) 10억~10.5억, 중층(8~15층) 10.4억~10.9억, 고층(16~23층) 10.8억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성3가화성파크드림2단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동일초등학교건너 (64m), 동일초등학교앞 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 영수학학원 (103m), 소리숲음악학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대구영상의학과의원 (152m), 예스치과의원 (155m)이 있습니다.

수성3가화성파크드림2단지 단지 정보

세대수: 314세대
입주: 2009.11 (18년차)
층수: 15~23층
용적률: 279%
건폐율: 41%
주차: 661대 (세대당 2.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업(주)
평형: 49·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
49평	10억 675만	6억 1,160만
57평	11억 6,441만	7억 3,261만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	17층	10억 2,000만
2026.05.04	203동	23층	10억 4,000만
2026.04.19	—	3층	9억 7,000만
2026.02.14	203동	12층	10억 1,000만
2026.01.26	203동	16층	10억 1,000만
2025.10.19	202동	2층	9억 7,000만
2025.09.26	204동	8층	10억 2,000만
2025.08.06	203동	22층	10억 5,000만
2025.02.17	202동	17층	10억 1,500만
2024.11.29	204동	15층	10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 21건 · 최저 10억 · 중간 10억 8,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 84개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 14~22층
향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	23층 · 83세대	남서향	26.04.22 57평 11층 11억 8,000만
202동	23층 · 75세대	남동향	25.10.19 49평 2층 9억 7,000만
203동로열	23층 · 85세대	남서향	26.05.04 49평 23층 10억 4,000만
204동	21층 · 71세대	남동향	25.11.07 57평 10층 11억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동일초등학교	144m	대구 상위 42%
대구동중학교	206m	대구 상위 25%
신명여자중학교	815m	대구 상위 18%
대구남산고등학교	831m	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
대구여자고등학교	1.0km	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정말 살기좋은 동네~
햅맘 · 2023.04
수성3가 대장 아파트로 인정합니다.
_#123 · 2021.01

자주 묻는 질문

수성3가화성파크드림2단지 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성3가화성파크드림2단지 49평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.
수성3가화성파크드림2단지 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성3가화성파크드림2단지 49평(전용 133.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~7층) 10억~10.5억, 중층(8~15층) 10.4억~10.9억, 고층(16~23층) 10.8억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수성3가화성파크드림2단지 49평 보유세는 얼마인가요?: 수성3가화성파크드림2단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성3가화성파크드림2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 49평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.1억입니다. 57평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 7.3억입니다.
수성3가화성파크드림2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성3가화성파크드림2단지는 수성동3가에 위치한 314세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.
수성3가화성파크드림2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동일초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
수성3가화성파크드림2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동일초등학교건너 (64m), 동일초등학교앞 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 영수학학원 (103m), 소리숲음악학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대구영상의학과의원 (152m), 예스치과의원 (155m)이 있습니다.

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