금곡동 금곡주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금곡주공5단지 한눈에 보기

금곡주공5단지는 금곡동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

금곡주공5단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.09 계약, 12층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 2,700만(11층)입니다.

금곡주공5단지 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금곡주공5단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금곡동주민센터 (73m), 금곡동주민센터 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마타마타 금곡점 (93m), 금곡파출소 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 백조명문어린이집 (132m), 백조명문유치원 (134m)이 있습니다.

금곡주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금곡주공5단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,908만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,870만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  리마 · 2022.03

자주 묻는 질문

금곡주공5단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금곡주공5단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.09 계약, 12층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 2,700만(11층)입니다.

금곡주공5단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

금곡주공5단지 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SDabG?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금곡주공5단지 20평 보유세는 얼마인가요?

금곡주공5단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금곡주공5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금곡주공5단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,908만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,870만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금곡주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금곡주공5단지에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금곡주공5단지는 금곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금곡주공5단지는 금곡동 아파트 18곳 중 평당 시세 16위(평당 472만원)입니다. 금곡동에서 가장 비싼 아파트는 신화명리버뷰자이(평당 1,187만원)입니다.

금곡주공5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금곡주공5단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,594만원에서 2026년 10월 1억 1,870만원으로 10년간 -12.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 11월 1억 4,969만원이며 지금은 최고점 대비 -20.7%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -5.4%, 5년 -16.4%, 전세가율 88.3%.

금곡주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 17평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 9천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

금곡주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금곡주공5단지는 금곡동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

금곡주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신금초등학교, 금곡중학교, 화명고등학교가 있습니다.

금곡주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 금곡동주민센터 (73m), 금곡동주민센터 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마타마타 금곡점 (93m), 금곡파출소 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 백조명문어린이집 (132m), 백조명문유치원 (134m)이 있습니다.

금곡주공5단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 8550만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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