신화오페라하우스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신화오페라하우스 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~13층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SCfvQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신화오페라하우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인의초등학교, 인동중학교, 인동고등학교가 있습니다.

인의동 신화오페라하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신화오페라하우스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신화오페라하우스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인의초
경북 상위 5%
7분 / 0.4km
S
인동중
경북 상위 5%
1.1km
A
인동고
경북 상위 45%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인의초등학교	S 상위 5%	7분 / 0.4km
진평중학교	S 상위 7%	0.9km
인동중학교	S 상위 5%	1.1km
인동고등학교	A 상위 45%	1.1km
천생중학교	S 상위 20%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신화오페라하우스 한눈에 보기

신화오페라하우스는 인의동에 위치한 49세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

신화오페라하우스 34평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.08.28 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(중층)입니다.

신화오페라하우스 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~13층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신화오페라하우스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진평청구아파트 (65m), 청구아파트입구 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 구미인의점 (77m), 카페클라우든 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 심샘입시학원 (105m), 아기나무어린이집 (137m)이 있습니다.

신화오페라하우스 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2005.07 (22년차)
층수: 13~14층
용적률: 246%
건폐율: 44%
주차: 44대 (세대당 0.89대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신화토건(주)
평형: 26·34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	12층	1억 4,800만
2025.03.08	1001동	4층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 1건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~12층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1001동	14층 · 49세대	남향	26.08.28 34평 12층 1억 4,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인의초등학교	357m	경북 상위 5%
진평중학교	851m	경북 상위 7%
인동중학교	1.1km	경북 상위 5%
인동고등학교	1.1km	경북 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신화오페라하우스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신화오페라하우스 34평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.08.28 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(중층)입니다.
신화오페라하우스 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신화오페라하우스 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~13층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SCfvQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신화오페라하우스 34평 보유세는 얼마인가요?: 신화오페라하우스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신화오페라하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신화오페라하우스는 인의동에 위치한 49세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
신화오페라하우스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인의초등학교, 인동중학교, 인동고등학교가 있습니다.
신화오페라하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 진평청구아파트 (65m), 청구아파트입구 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 구미인의점 (77m), 카페클라우든 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 심샘입시학원 (105m), 아기나무어린이집 (137m)이 있습니다.

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