삼익 34평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.5억~3.6억, 고층(9~12층) 3.1억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RqtBW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 61.5개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 대전고등학교가 있습니다.

문화동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

유천동1구역
185m
B
재개발

태평동2구역
684m
A
재개발

오류동1
727m
A
재개발

산성동2구역
731m
A
재개발

용두동3구역
925m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전글꽃초
대전 상위 66%
8분 / 0.4km
S
대전글꽃중
대전 상위 25%
0.3km
S
대전동산고
대전 상위 10%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전글꽃중학교	S 상위 25%	0.3km
대전동산고등학교	S 상위 10%	0.4km
대전글꽃초등학교	B 상위 66%	8분 / 0.4km
대전동산중학교	A 상위 40%	0.4km
대전문화여자중학교	C 상위 94%	0.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

95점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 문화동에 위치한 456세대 아파트로, 1978.06 입주한 49년차 단지입니다.

삼익 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2025.10.27 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(10층)입니다.

삼익 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.5억~3.6억, 고층(9~12층) 3.1억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문화동삼익아파트 (65m), 센트럴파크1단지 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이플란트치과의원 (94m), 계룡내과의원 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 리드인글꽃독서논술학원 (128m), 이담메이드영수학원 (142m)이 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 456세대
입주: 1978.06 (49년차)
층수: 12~14층
주차: 280대 (세대당 0.61대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설
평형: 17·18·24·25·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 8,140만	1억 1,746만
25평	1억 9,719만	1억 3,087만
30평	2억 4,466만	1억 6,645만
34평	2억 9,033만	1억 8,776만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.5%

계약일	동	층	거래가
2025.10.27	1동	7층	3억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 7건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 61.5개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1동
선호 층 8~11층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동로열	12층 · 144세대	남향	26.04.04 25평 12층 2억 1,250만
2동	12층 · 144세대	남향	26.07.28 25평 1층 1억 9,500만
3동	14층 · 168세대	남향	26.05.26 30평 8층 2억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전글꽃초등학교	422m	대전 상위 66%
대전글꽃중학교	285m	대전 상위 25%
대전동산중학교	438m	대전 상위 40%
대전동산고등학교	360m	대전 상위 10%
호수돈여자고등학교	1.2km	대전 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서대전역네거리에서 가까워서 서구, 동구 가기는 좋아요 차가 많이 막혀도 사거리에 있어서 집에 빨리 도착하는 느낌입니다. 경비아저씨들께서 부지런하셔서 아파트관리가 잘 되어 있습니다. 다만 복도식인데 엘리베이터를 타려면 반계단 오르거나 내려가야해서 짐이 많고 무거운 물건 배달시키면 곤란합니다.
haviola · 2022.04

자주 묻는 질문

삼익 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2025.10.27 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(10층)입니다.
삼익 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.5억~3.6억, 고층(9~12층) 3.1억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RqtBW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 34평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼익에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 61.5개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 문화동에 위치한 456세대 아파트로, 1978.06 입주한 49년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 대전고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 문화동삼익아파트 (65m), 센트럴파크1단지 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이플란트치과의원 (94m), 계룡내과의원 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 리드인글꽃독서논술학원 (128m), 이담메이드영수학원 (142m)이 있습니다.

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