벽산 23평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~16층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6QnwvZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소사벌초등학교, 신한중학교, 신한고등학교가 있습니다.

비전동 벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

라움여성병원
806m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

벽산 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
소사벌초
경기 상위 72%
9분 / 0.4km
B
용이중
경기 상위 53%
1.5km
S
평택고
경기 상위 9%
서울대 8
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소사벌초등학교	B 상위 72%	9분 / 0.4km
평택중학교	B 상위 68%	0.6km
평택고등학교 서울대 8	S 상위 9%	1.0km
신한고등학교	S 상위 17%	1.4km
배다리중학교	-	1.5km

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

54점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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벽산 한눈에 보기

벽산은 비전동에 위치한 368세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

벽산 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.03.10 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,900만(3층)입니다.

벽산 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~16층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베이비스쿨어린이집 (35m), 예꿈어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트.굿모닝병원 (100m), 굿모닝병원.벽산아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피루나 (146m), 가배마루 굿모닝점2호 (173m)이 있습니다.

벽산 단지 정보

세대수: 368세대
입주: 1994.06 (33년차)
층수: 16~18층
용적률: 140%
건폐율: 14%
주차: 384대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 7,098만	1억 4,811만
31평	2억 640만	1억 7,636만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.03.10	1동	13층	1억 7,500만
2026.03.05	2동	8층	1억 7,400만
2026.01.29	2동	12층	1억 8,100만
2026.01.16	2동	3층	1억 7,500만
2025.12.27	2동	14층	1억 7,500만
2025.12.04	1동	9층	1억 7,000만
2025.12.04	2동	6층	1억 8,000만직거래
2025.11.07	2동	10층	1억 8,500만
2025.07.16	1동	3층	1억 6,600만
2025.05.14	2동	11층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 7건 · 최저 1억 6,900만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~15층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 95세대	—	—
102동	16층 · 95세대	—	—
103동	18층 · 108세대	—	26.09.12 31평 12층 2억 1,500만(동 추정)
104동	17층 · 68세대	—	26.08.31 31평 16층 1억 8,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소사벌초등학교	450m	경기 상위 72%
평택중학교	649m	경기 상위 68%
배다리중학교	1.5km	중학교
평택고등학교	1.0km	경기 상위 9% · 서울대 등록 8명(2022학년도)
신한고등학교	1.4km	경기 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

집앞에서 버스타고 평택대 앞에 가면 서울가는 고속버스 편히 탈 수 있어요
들이츄 · 2022.06

자주 묻는 질문

벽산 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 벽산 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.03.10 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,900만(3층)입니다.
벽산 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 벽산 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~16층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6QnwvZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽산 23평 보유세는 얼마인가요?: 벽산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 벽산에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 벽산은 비전동에 위치한 368세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
벽산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소사벌초등학교, 신한중학교, 신한고등학교가 있습니다.
벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 베이비스쿨어린이집 (35m), 예꿈어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트.굿모닝병원 (100m), 굿모닝병원.벽산아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피루나 (146m), 가배마루 굿모닝점2호 (173m)이 있습니다.

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