신용동 한양수자인리버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인리버뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
한양수자인리버뷰 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신용초
    전남광주 상위 46%
    10분 / 0.5km
  • A
    지산중
    전남광주 상위 36%
    1.9km
  • A
    숭덕고
    전남광주 상위 48%
    서울대 수시 합격 5
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신용중학교
A
상위 37%
0.3km
빛고을고등학교
B
상위 72%
0.4km
신용초등학교
A
상위 46%
 10분 / 0.5km
용두중학교
A
상위 38%
1.3km
지산중학교
A
상위 36%
1.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    남면 연구개발특구
    78m
  • B
    도시
    힐스테이트신용더리버
    451m
환경
거주점수
보통
69점
교통
42점
매우유의
생활
66점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한양수자인리버뷰 한눈에 보기

한양수자인리버뷰는 신용동에 위치한 1,254세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

한양수자인리버뷰 25평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.17 계약, 24층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(5층)입니다.

한양수자인리버뷰 25평(전용 65.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.6억, 중층(9~16층) 3.3억~3.7억, 고층(17~25층) 3.4억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인리버뷰 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한양수자인작은도서관 (8m), 더함미술교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 빛고을고입구 (79m), 빛고을고입구 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 첨단가족연합의원 (91m), 예쁜미소치과의원 (131m)이 있습니다.

한양수자인리버뷰 단지 정보

세대수
1,254세대
입주
2014.05 (13년차)
층수
15~25층
용적률
199%
건폐율
15%
주차
1,529대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한양
평형
25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 5,856만2억 7,606만
32평4억 5,929만3억 1,734만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 59건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일동층거래가
2026.09.17—24층3억 4,500만
2026.09.05—23층3억 4,000만
2026.08.26—22층3억 7,300만
2026.08.15—12층3억 2,450만
2026.08.10—5층3억 5,000만
2026.08.08—25층3억 7,000만
2026.08.08—3층3억 3,800만
2026.08.05—7층3억 4,500만
2026.07.23115동9층3억 7,700만
2026.07.21113동23층3억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 43건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (북구 평균 16.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 105동, 109동, 102동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 11개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열19층 · 67세대남서향26.01.03 32평 1층 4억 2,000만
102동로열15층 · 30세대남서향26.07.07 32평 10층 5억
103동15층 · 30세대—25.11.14 32평 14층 5억 1,000만
104동15층 · 30세대남서향26.09.04 32평 15층 5억 1,000만(동 추정)
105동로열15층 · 59세대남서향26.01.12 25평 4층 3억 5,000만
106동25층 · 95세대남동향26.08.30 32평 16층 4억 3,000만(동 추정)
107동25층 · 95세대남동향26.06.06 32평 12층 4억 4,000만
108동25층 · 98세대남동향26.09.05 25평 23층 3억 4,000만(동 추정)
109동로열25층 · 96세대남동향26.07.19 25평 18층 3억 8,700만
110동25층 · 91세대남동향26.06.06 25평 4층 3억 1,500만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 84세대남동향25.11.03 25평 24층 3억 7,000만
112동25층 · 89세대남동향26.08.26 25평 22층 3억 7,300만(동 추정)
113동25층 · 97세대남동향26.07.21 25평 23층 3억 8,000만
114동25층 · 99세대남동향26.06.29 25평 3층 3억 4,000만
115동25층 · 99세대남동향26.07.23 25평 9층 3억 7,700만
116동25층 · 95세대남동향26.09.17 25평 24층 3억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신용초등학교502m전남광주 상위 46%
신용중학교333m전남광주 상위 37%
용두중학교1.3km전남광주 상위 38%
빛고을고등학교367m전남광주 상위 72%
숭덕고등학교2.0km전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교 2개 학군 아이키우기 좋아요 유해시설없어요

    썸머맘 · 2023.03

  • 층간소음 없고 주변환경 좋아요! 살기 편함. 다만 가까운 마트가 없어서 아쉬움.

    우연히만난코끼리인형 · 2023.02

  • 조경이 부족하지만, 향후 지하철역 호재가 있습니다. 대로변에 접해있어 광주 어느곳이든 빠르게 이동가능합니다.

    크롸잉 · 2022.11

  • 영산강을 끼고 있고 자전거 도로 산책로가 잘 마련되어 있음. 고속도로 진입이 쉬워 타지로의 이동이 용이하고 순환도로와도 가까워 광주내 다른 지역으로의 이동이 편함. 조용하고 대단지 아파트임.

    Notch · 2022.05

  • 운동할수 있는 산책로가 있어요

    제누종 · 2022.04

  • 거주여건 이보다 좋은 아파트는 광주에 몇 없다고 자부합니다.

    루이보스틴 · 2022.04

  • 음 좋아요 상권이랑 멀지만 만족해요

    찌리 · 2022.03

자주 묻는 질문

한양수자인리버뷰 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양수자인리버뷰 25평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.17 계약, 24층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(5층)입니다.
한양수자인리버뷰 25평 적정 호가는 얼마인가요?
한양수자인리버뷰 25평(전용 65.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.6억, 중층(9~16층) 3.3억~3.7억, 고층(17~25층) 3.4억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한양수자인리버뷰 25평 보유세는 얼마인가요?
한양수자인리버뷰 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양수자인리버뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.
한양수자인리버뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양수자인리버뷰는 신용동에 위치한 1,254세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
한양수자인리버뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신용초등학교, 지산중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
한양수자인리버뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한양수자인작은도서관 (8m), 더함미술교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 빛고을고입구 (79m), 빛고을고입구 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 첨단가족연합의원 (91m), 예쁜미소치과의원 (131m)이 있습니다.

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